深业上城学府好不好？值得买吗？

　　楼栋介绍

　　深业上城学府，坐落于繁华的龙华区民塘路与白松三路交汇之地的西南侧，其西侧紧邻正在建设中的深高北新校区，而北侧则是著名的华侨城北站壹号。整个项目占地广阔，达到10118㎡，并按照规定，其容积率不得超过7.2.预计总建筑面积将达到72850㎡，其中住宅部分预计建面约为33550㎡。更为亮眼的是，项目还将打造一座面积为37130㎡的四星级酒店，并计划引入品牌旗下的一线奢华品牌，为住户提供星级的住宿体验。

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深业上城学府

80500元/㎡

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户型：暂无资料

地址：[龙华区]龙华区民塘路和白松西路交汇处西南侧查看地图

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　　楼栋独特之处

　　【区域位置优越】深圳北站片区的住宅供应正逐步增加，与此同时，相关的配套设施也在紧锣密鼓地建设中。例如，备受期待的龙华版华润万象城、绿意盎然的超核绿芯公园，以及新增的学位等，都预示着这一片区未来的居住环境将更加宜人。更值得一提的是，作为龙华区的产业重点建设区域，其未来的发展潜力不容小觑，甚至有可能超越红山区域。

　　【交通四通八达】深业上城学府所处的区域内，拥有深圳最大的交通枢纽——深圳北站。这不仅是深圳最大的高铁站，，而且还是地铁4/5/6号线的换乘站。此外，规划中的22/25号线以及深惠城际铁路也将进一步提升该区域的交通便利性。

　　【教育资源充沛】对于家庭来说，教育资源是选择居住地的重要因素之一。深业上城学府项目2公里左右，就有深圳香港培侨书院龙华信义学校、深圳市民治小学、玉龙学校以及龙华区龙腾学校等多所知名教育机构，为孩子们提供了丰富的学习资源。

　　【商业设施齐全】从深业上城学府出发，需步行约500米左右可抵达北站缤果空间，约600米左右可到达红山6979商场。此外，龙华天虹、龙华壹方天地等大型购物中心也近在咫尺，充分满足了居民的日常购物需求。

　　【文娱活动丰富】对于追求精神文化生活的居民来说，深业上城学府同样不会让人失望。项目1公里左右，就有深圳美术馆(新馆)、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆等文化设施，为居民提供了丰富的文化娱乐活动选择。

　　楼栋价值凸显

　　深业上城学府位于龙华区的民治地带，在最新的城市规划中，这一区域已被纳入都市核心区的范围。加之其南临福田的优越地理位置，使得该项目的区域价值日益凸显。特别是区域内的深圳北站，不仅是深圳铁路客运的重要枢纽，更是深圳最大的高铁站之一，其交通便捷性无可比拟。

　　此外，项目周边的公交线路也十分发达。紧邻的龙华绿廊公园站就有多达数条的公交线路可供选择，如43路、B917路逆时针、M339路、M340路、M353路以及M365路B线等，这些公交线路能够直达南山、福田等深圳的主要区域。

　　配套设施完善

　　深业上城学府的配套设施同样令人瞩目。四大核心商业设施——龙华开市客(在建中)、万象系商业(建设中)、红山6979以及龙华天虹购物中心环伺四周，为居民提供了全方位的购物体验。同时，项目周边的文娱配套设施也同样丰富多样，“五馆”中的深圳图书馆北馆(建设中)、深圳美术馆新馆(建设中)等均近在咫尺，为居民提供了高品质的文化享受。而在休闲配套方面，16万㎡的绿芯公园和北站中心公园等大型公园的存在，更是为居民提供了难得的休闲放松的好去处。特别是即将建成的超核绿芯公园，其集公园、探索馆、大剧院以及科创中心于一体的创新消费地标定位，无疑将进一步提升该区域的居住品质。

　　楼栋布局解析

　　深业上城学府项目精心规划，位于龙华区民治街道的民塘路与白松四路交汇处西北侧，用地面积达到了10118.41㎡。这一地块被规划为商业与住宅并用的综合用地，其拟建设的容积率为7.2.预计总建筑面积将达到72850㎡。其中，住宅部分占据了33550㎡，而酒店部分则占据了37130㎡。此外，项目还规划了2170㎡的公共设施用地，其中包括了便民服务站、社区警务室、物业服务用房、社区老年人日间照料中心以及母婴室等贴心的服务设施。

　　项目综合评析

　　深业上城学府的优势显而易见：其优越的区位条件、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业设施以及多彩的文娱活动等都使得该项目成为了龙华区乃至深圳市内的一个亮点。然而，任何项目都难以做到尽善尽美，深业上城学府也不例外。由于其周边学校众多，因此在高峰时段可能会面临一定的交通压力。但总体来看，这并不影响深业上城学府成为一个值得关注的优质项目。