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深业上城学府好不好？值得买吗？
深圳拼团购房61群（62）
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深业上城学府值得买么？
楼宇概述
坐落于龙华区民塘路与白松三路交汇点西南的深业上城学府，西侧紧邻建设中的深高北新校区，北侧则是华侨城北站壹号。该项目占地10118㎡，规划容积率不高于7.2.总建筑面积达到72850㎡，其中包括约33550㎡的住宅面积。此外，还将打造一个37130㎡的四星级酒店，计划引入公司旗下的顶级品牌。
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楼宇优势
地理位置：项目所处的深圳北站区域，住宅供应日益增多，配套设施如龙华版华润万象城、超核绿芯公园等也在紧锣密鼓地建设中。作为龙华区的产业发展重心，这一区域的未来价值有望超越红山。
交通便捷：项目区域内的深圳北站是深圳最大的交通枢纽，不仅连接广州和长沙等城市，还可换乘地铁4/5/6号线，未来还将增加22/25号线和深惠城际铁路。
教育资源：项目周边2公里左右有深圳香港培侨书院龙华信义学校、深圳市民治小学等多所教育机构。
商业设施：北站缤果空间、红山6979商场以及龙华天虹等购物中心均近在咫尺。
- 文娱场所：1公里内即可达到深圳美术馆(新馆)、深圳市第二图书馆等文化设施。
区域重要性
深业上城学府位于龙华区的民治街道，该区域在最新的城市规划中被划定为都市核心区，与福田相邻，地理优势显著。区域内的深圳北站不仅是深圳的铁路交通核心，还是地铁换乘的重要节点。
楼宇设施价值
商业配套：包括在建的龙华开市客、万象系商业区，以及已运营的红山6979和龙华天虹购物中心等四大核心商业区。
文娱设施：项目周边建设中的文化设施丰富，如深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆等，为居民提供高质量的文化体验。
休闲设施：16万㎡的绿芯公园和北站中心公园等大型公园为居民提供休闲空间，特别是超核绿芯公园，未来将成为集公园、探索馆、大剧院和科创中心于一体的创新消费地标。
楼宇详解
深业上城学府位于民治街道的民塘路与白松四路交汇处西北。项目用地面积10118.41㎡，规划为商业和住宅综合用地。计划建设容积率为7.2.总建筑面积72850㎡，包括住宅、酒店及公共设施。
楼宇优劣分析
优势：
优越的地理位置和交通条件。
丰富的教育资源。
完善的商业和文娱设施。
劣势：
周边学校众多，可能导致交通拥堵。
责任编辑： guan013
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