深业上城学府怎么样？

　　项目简述

　　坐落于龙华区民塘路与白松三路交汇点西南侧的深业上城学府项目，其西侧毗邻正在兴建的深高北新校区，北侧则与华侨城北站壹号相接。整个项目占地10118㎡，规定的容积率不高于7.2.预计总建筑面积为72850㎡，其中住宅部分大约占33550㎡。值得一提的是，该项目还将打造一座面积为37130㎡的四星级酒店，计划引进公司旗下的一线豪华品牌。

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深业上城学府

80500元/㎡

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户型：暂无资料

地址：[龙华区]龙华区民塘路和白松西路交汇处西南侧查看地图

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　　项目特色

　　【地段优势】深圳北站区域的住宅供应正逐步增加，同时相关的配套设施也在紧锣密鼓地完善中，例如龙华版华润万象城、绿意盎然的超核绿芯公园以及新增的教育资源等。这些都预示着该片区的居住环境将越来越宜人，且作为龙华区的重点产业发展区域，其未来的发展潜力值得期待，甚至有望超越红山区域。

　　【交通便利】深业上城学府所处的区域内拥有深圳最大的交通枢纽——深圳北站。这里不仅是深圳最大的高铁站，能够快速抵达广州和长沙等城市，还是地铁4、5、6号线的换乘站。此外，规划中的22、25号线以及深惠城际铁路也将进一步提升该区域的交通便利性。

　　【教育资源丰富】对于家庭来说，该项目周边的教育资源十分丰富。在2公里范围内，就有深圳香港培侨书院龙华信义学校、深圳市民治小学、玉龙学校和龙华区龙腾学校等多所知名教育机构，为孩子们提供了优质的教育环境。

　　【商业设施齐全】深业上城学府周边的商业设施也非常完善。从项目出发，步行约500米左右可抵达北站缤果空间，约600米左右可到达红山6979商场。此外，龙华天虹、龙华壹方天地等大型购物中心也近在咫尺，充分满足了居民的日常购物需求。

　　【文娱活动多样】该项目1公里范围左右还有深圳美术馆(新馆)、深圳市第二图书馆和深圳市文化馆新馆等文化设施，为居民提供了丰富的精神文化生活选择。

　　区域重要性

　　深业上城学府位于龙华区的民治地带，在最新的城市规划中被纳入都市核心区的范围。这一区域不仅地理位置优越，南临福田中心区，而且交通极为便捷。特别是区域内的深圳北站作为深圳最大的高铁站和交通枢纽为该片区的居民提供了极为便利的出行条件。

　　此外项目周边的公交线路也十分发达紧邻的龙华绿廊公园站就有多达数条的公交线路可供选择能够直达南山、福田等深圳的主要区域。

　　配套设施概览

　　深业上城学府的配套设施同样令人瞩目四大核心商业设施环伺四周为居民提供了全方位的购物体验。同时项目周边的文娱配套设施也同样丰富多样为居民提供了高品质的文化享受。在休闲配套方面大型公园的存在更是为居民提供了难得的休闲放松的好去处。

　　楼栋设计解析

　　深业上城学府项目精心规划位于龙华区民治街道的民塘路与白松四路交汇处西北侧用地面积达到了10118.41㎡。这一地块被规划为商业与住宅并用的综合用地其拟建设的容积率为7.2预计总建筑面积将达到72850㎡。其中包含住宅、酒店以及公共设施等部分的设计都充分考虑了居民的实际需求和生活便利性。

　　楼栋评析

　　深业上城学府的特色与短板：

　　优势概览：

　　交通枢纽近在咫尺：项目区域内的深圳北站，不仅是深圳规模最大的高铁站，更是一个综合性的交通枢纽。无论是快速抵达广州还是长途前往长沙，都显得轻而易举。同时，多条地铁线路的交汇，也为居民提供了便捷的市内交通。

　　教育资源汇聚：项目周边的教育机构琳琅满目，从深圳香港培侨书院龙华信义学校到龙华区龙腾学校，丰富的教育资源为孩子们的未来提供了坚实的基石。

　　商业设施一应俱全：无论是近距离的北站缤果空间，还是稍远的红山6979商场，亦或是龙华天虹、龙华壹方天地等大型购物中心，都充分满足了居民的购物需求。

　　文化娱乐选择多样：项目周边的文化设施如深圳美术馆(新馆)、深圳市第二图书馆等，为居民提供了高品质的文化娱乐选择。

　　不足之处：

　　尽管深业上城学府周边拥有众多优势，但也不可忽视其存在的短板。由于周边学校众多，上下学高峰期可能会出现一定程度的交通拥堵，这或许会给居民的出行带来一定的不便。然而，这也是城市发展中常见的问题，需要政府、学校和居民共同努力，通过合理的交通规划和管理来逐步改善。