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2024深圳改善买房攻略!这些楼盘值得一看!
随着深圳“7090”政策的取消，未来深圳将正式进入改善房与豪宅的时代，其实从近些年市场上的声音就不难发现，深圳对改善房的需求愈发增加。改善型需求迎来红利，已经是明牌，那么问题来了，这部分改善型群体，该如何选择？着家庭生命周期的变化，越来越多的家庭迎来二胎，上有老下有小，四房户型已经成为改善群体的主流。以下几个楼盘，很值得当下消费者关注！无论是户型，还是社区品质，抑或是地段，都是深圳TOP级的存在！
金众云山海公馆位于南山蛇口赤湾，众所周知，蛇口半岛是深圳豪宅的制高点之一，孕育了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众顶豪。
而赤湾就位于蛇口核心，和前海三湾（前湾、桂湾、妈湾）连成一片，是国家级自贸区和大前海的重要组成部分。
核心地段往往意味着丰盛、优质的生活配套，金众云山海公馆直线距离约0.2公里就是2/5号线交汇的赤湾站，品质更是豪宅标杆水准，外立面融合“山林、扬帆、峰汇”元素，采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，配备系统门窗，不仅俊朗挺拔、极具美学底蕴，而且还具备优异的隔音、隔热、保温等功能。
金众云山海公馆总建面约19.5万平，西区容积率仅约3.45，非常低密宜居。
金众云山海公馆氛围纯粹，全部为高端改善产品——建面约111-174平的4-5房。户型设计非常惊艳，不计赠送的得房率就高达约76%-80%，再加上户型为大阳台、全屋飘窗设计，算上赠送面积后的得房率最高可达约89%，高出深圳核心地段常规使用率（约72-73%）一大截。
得益于高得房率，金众云山海公馆的空间感非常阔绰，建面约111平就做了正规的4房2厅2卫，而且户型方正、布局合理、动静分区、南向采光、主卧套房、U型明厨，同时保全了实用性和舒适度，这在南山非常稀缺。
参考价格：
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中洲湾迎海二期位于福田滨河大道与11号路交汇处。中洲湾迎海二期从板块、配套、景观资源、产品等维度，尤其是稀缺性看，中洲湾迎海二期是目前深圳楼市最能打的改善盘之一，自住和投资价值兼具。
中洲湾迎海二期的海景景观不仅是一线首排，还是永无遮挡的那种。中洲湾迎海二期最小户型为96㎡的3房，这是深圳湾一线海景房中，唯一一个拥有90多平入门级改善产品的住宅。可以让深圳有钱人，以最低门槛、最小面积入局深圳湾海景豪宅线。二期还有一个约8万㎡的体验式街区商业，类似华润城的华润万象天地。
参考价格：
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中洲迎玺花园，整个楼盘建面约45万㎡，这样的纯粹居住品质大城，从各个方面来讲都极具性价比。
项目首推的住宅都是2梯4户/3梯4户，片区高梯户比，车位比也超过1:1，这在当下的楼市中堪比奢侈，居住舒适度碾压绝大多数新盘。值得一提的是，项目最大楼间距达到180米，确保业主居家可享24小时的广阔视野和全日照绝佳采光。
中洲迎玺花园户型约93-136平3-4房。中洲迎玺的户型产品，约120平四房两厅两卫，优点很突出。高使用率不仅意味着更大、更舒适的生活空间，还切实地拉低了购房者的置业成本。
参考价格：
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