深圳首付100万怎么买房？深圳低首付高性价比低总价楼盘一盘表

满京华金硕华府

满京华金硕华府位于光明科学城中心，项目占据光明科学公园头排，由满京华集团倾力打造，是满京华在光明中心区项目的首发综合体。

项目按照“环境至上、开放共享、科技社区”的理念，规划建筑面积近百万方，是当前区域内首屈一指的大盘。

不仅规模大，业态也丰富，是集高端住宅、商业、办公于一体的综合体大城。

约180米地标，引领片区天际制高点。项目地块内，将新建一栋引领科学公园片区城市封面的摩天塔楼。

自带超3.19万㎡商业链接大城生活。

深房光明里

深房光明里项目坐落于光明区核心资源集聚的的凤凰城，德雅路和明政路交汇处的东南角。规划总建面约8.17万㎡，主要由三个单元住宅和底层集中商业组成。

产品以中小户型为主，定位精准，3房备案总价329万起，优势突出。与周边二手房形成较明显的价格落差，与新近土拍的在建新房也有约5000/㎡的价格优势。

结合“全要素”资源地段，体现出了相当高的性价比，对于有意向光明置业的家庭而言，深房光明里将是很稳妥的选择。

中海时光境

中海时光境位于光明区凤凰街道，项目宗地号为A503-0100，2022年10月由中海以31.92亿元竞得该地块，后正式命名为中海时光境花园。

具体位于光明区凤凰街道，侨凯路与科林路交汇处东北侧，宗地面积为28564.79㎡，其中建设用地面积27057.35㎡，总建筑面积约为23万㎡。

项目分为南北地块，规划有4栋150米超高层住宅，层数约49-50层，规划总户数1739户，可售商品房住宅约1537户，安居型商品房202户，机动车泊位数不少于1718个。

华润润曜府

华润润曜府位于光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处，润曜府项目宗地号为A503-0096，2022年8月，华润+深铁以24.29亿+竞配9000平米竞得该地块。

土地面积18925.78㎡，总建面113560㎡，建成后普通商品住房平均销售价格不高于48900元/㎡（不含装修价格），项目分1栋、2栋、3栋、4栋（幼儿园）、5栋，项目总户数为1413户，其中普通商品房为954户，商业41户，自持租赁住房276户，保障性租赁住房142户。

金地峰境誉府

金地峰境誉府位于光明中心区，现已获批预售，预售房源总套数497套，均为住宅，分别位于A座、B座、C座、D座 。

金地峰境誉府具体位于光明大街和光侨路交汇处的北面，毗邻地铁6号线支线二期光明小镇站（建设中）。

项目北侧紧挨着翠湖公园，一个含水系的湿地公园；东侧为光明小镇，视野开阔几无遮挡，可远眺大面积的城市自然风光。

局部范围内还包含华侨城、星河等大型房企的更新项目，周边城建面貌及步行配套，都将在未来迎来补充、提升。

项目建设用地面积约1.5万㎡，规划总建面约7.9万㎡，主要由4栋30-32层高的住宅塔楼组成。

宏发悦见公园里

宏发悦见公园里位于光明区松白路和红花中路交汇处，地块整体占地面积约3万㎡，总建面约33.8万㎡，是集住宅、商业、写字楼于一体的城市综合体综合体。

其中，规划了一栋约177米高的超高层办公大厦。该大厦屹立城市主干道旁，将成为片区的“制高点”，美化天际线，成就新地标。

住宅社区内规划配置子母双泳池，“四合院”式归家连廊，外出乘车直达大堂门口的私家落客区等品质配套。另配建一所9班幼儿园、公交首末站，便利业主的社区生活。

紫和嘉园

紫和嘉园位于龙岗区龙岗街道，盐龙大道与龙城大道交汇处北侧龙西社区。

共规划两栋，其中1栋有6个单元，建筑为28-30层高住宅，2栋规划是一所12班幼儿园，总户数932户（其中商品房660户），全部都是2梯5户设计，停车位700个，车位比约1：0.75，停车位明显不足。

项目周边生活配套还有待改善，区域整体城市面貌较差，以民房和工业区为主，公共交通便利度不佳，距离地铁较远。

深物业御棠上府

深物业御棠上府位于光明区玉塘街道，项目具体位于光侨路和松白路交汇处，北接光明大道直达光明科学城中心，南邻光侨路畅通光明东西板块。

业态纯粹，主要包含1栋住宅（A、B、C座）、底层商业街区，和一所配建幼儿园。

整体看，户型全南向蝶形布局，通风采光、景观视野、私密性俱佳。户型方正实用，空间布局科学合理，功能全面。大阳台采光充足，设计兼顾家政空间功能。空间设计注重居住舒适度和实用性能，全尺寸飘窗设计还可提升空间实用性能，丰富居住体验。

绿城桂语兰庭

项目位于光明中心区，绿城桂语兰庭是以建面约32万㎡大社区为瞄点，打造的光明中心核心片区内的纯粹舒居。项目所在的光明中心区，依托“光明城市客厅”的高占位，高集中度和高显示度打造光明新城区。

整个光明近年招拍挂用地基本以小地块为主，绿城桂语兰庭以大社区优势，彰显了其稀缺属性。

整个社区建面约31.8万㎡（计容约21.7万㎡），分为东西两个地块开发，由9栋高层及超高层、1栋12班幼儿园、约4700㎡商业街组成。

规划商品房约1300户，车位配比超过1:1。小区拥有3个人行出入口及3个车行入口，实现人车分流，主入口位于大地块南侧，次入口位于竹华路的两侧。

京地海樾府

京地海樾府位于宝安区西乡街道碧海片区，金海路和宝源路交汇处西侧。

项目建设用地17953㎡，总建筑面积177639.63㎡，容积率约6.42，最高层高31层，绿化覆盖约25%，地面建筑3栋，1栋为住宅及社区配套，2栋为商业办公、公寓及酒店，3栋为2000㎡6班幼儿园。

鸿荣源珈誉府

鸿荣源珈誉府项目位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。

总建面达到248万㎡，是续万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业体量建筑面积约50万㎡，并配建一所63班九年制学校。

会展湾雍境花园

招商会展湾雍境花园位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处，项目宗地号为A301-0586，于2022年第二次集中供地中，招商蛇口深圳公司通过招拍挂方式成功竞得。

用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.3万㎡，由9栋28-31层住宅围合组成，其中包括住宅建面146750㎡，商业1500㎡，以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。

分两期开发，首推已分两批推出，此次推出的单位位于二期，66㎡两房一卫、79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫，梯户比为2梯6户、3梯7户，总价271万起。

云上润府

华润云上润府位于宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧。

项目是在深圳2022年第三轮土拍中，华润以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地，总占地约3.09万㎡，建面约13万㎡，其中包含住宅11.4万㎡、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套。

特建发云海臻府

特建发云海臻府位于宝安沙井街道。

项目占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，共1448套，其中可售商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等业态。

静安府

项目具体位于龙岗街道玉岭路东侧，占地面积约1.88万㎡，建筑面积约9.51万㎡，由保利置业、华润置地共同开发，物业管理公司为深圳保利佳物业管理有限公司。

值得注意的是根据《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字LG-2023-0014(改1)号），本宗地公共开放空间（南侧）、儿童游戏场地、社区体育活动场地、架空公共空间等须24小时无条件对市民开放。

中海寰宇珑宸花园

中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区，北临龙岗中心城，西临大运新城，东与坪山中心区相接，南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。

宝龙科技城东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路，规划用地面积18.03 平方公里。是深圳国家高新区扩区首批范围，深圳市战略性新兴产业37个重点发展片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一，同时也是作为龙岗区打造东部创新中心的重要产业及科技支撑点、龙岗区打造产城融合示范区的先行区。

岗宏翰林汇

单价2.58万/㎡起，总价200万起上车三房，在售建面约77-131平3-5房，1栋1/2/4单元，共535套房源，面积有77㎡的2房2厅1卫，89㎡的3房2厅1卫，107㎡的3房2厅2卫，131㎡的4房2厅2卫户型。计划在2026年1月份带装修交付，平湖实验书包。

创城云璞

折后总价163万起买三房，带装修大三房折后2.36万/㎡，在售户型价格：项目总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。

星河盛境3期

总价280万买三房送装修，首付30万起，目前展厅样板间均已开放，在售面积83-113㎡户型。星河盛境三期规划有4栋，全部为31层;住宅581套，小区内部配套自带9班幼儿园、4.4万平集中商业。

城建云宸汇

单价4.5万/㎡起，在售建面约65-113㎡2-4房，总价区间约341-725万/套。交楼时间预计在25年8月带装修交付。项目规划有幼儿园及小学，周边还有雪象小学、深圳大学附属坂田学校。项目对面就是2500亩雪象体育公园，家门口就有一个公园，随时随地的悠然生活，目前公园已经全部开放。

招商臻城

单价3.61万/㎡起，带装修现房，在售建面约81-147平2-5房，总价在300-648万/套，带装修现房交付。坐拥占地约131万m²三联郊野公园、约1.43万m²银湖山郊野公园、约79万㎡石芽岭公园三大公园生态圈。项目自身配有4.4万㎡精品商业，与赛格CEO购物广场直线距离约350米，距离天虹商场直线距离约1.8公里。