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深圳“限外令”松绑 取消港澳居民购买商用物业的限制
深圳的商用物业对于港澳居民实行限购政策，并且港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的住宅类商品房。据了解，近日，深圳的“限外令”松绑，港澳居民可购买商用物业、商务公寓，结束了16年多的“限外令”。下面，我们一起了解一下详细的情况。
9月7日，据媒体报道，“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。
据介绍，该中心负责审核购房资格与网签备案，相关政策调整会否对外发布尚未明确，但如果近两天有港澳居民购买深圳市的商用物业，“是可以网签的了。”而放开，意味着“不限套数”。
此外，本次放开的是港澳居民，不包括台湾居民和境外人士，住宅的限购政策也未有变化。
而此前根据2007年7月发布的《深圳市国土局关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的住宅类商品房。
而境外机构和个人购买非自用房地产的，要遵循商业存在的原则，申请设立外商投资企业，取得营业执照后方可按照核准的经营范围从事相关业务。
也就是说境外机构和个人购买非自用商品房，必须要取得两证，一个是《外商投资企业批准证书》，一个是《营业执照》，营业执照中要有房地产投资的营业范围。而这次政策调整，也意味着执行了16年多的“限外令”得以松绑。
如今，除了商用物业，深圳的共有产权住房也已向港澳台居民开放。8月1日开始实施的《深圳市共有产权住房管理办法》规定，港澳台居民可作为共同申请人参与申请认购共有产权住房，不受户籍限制。
另外，取消港澳人士购买商用物业的限制，尤其是对如罗湖、福田关口附近商用物业的消化或将带来积极影响。
责任编辑： heyan
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