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深圳住宅类建设项目应在4年内竣工 延期将计收违约金
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事关地产！金融支持房地产市场政策延期至明年底
据了解，近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布了《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，其中，对“金融16条”中关于房企存量融资展期等部分政策进行延期。事关地产行业，下面，我们一起了解一下详细内容。
政策延期涉及两项内容：
一是延期房企存量融资。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。
二是延期专项借款融资。对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
其实，简单理解就是，原支持房地产市场的政策继续延期。就算之前的专项贷款出问题的，也继续支持，不追责。对房地产后市或产生一些影响。
另外，通知表示，稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。
支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。
除上述两条政策外，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
责任编辑： heyan
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