上一篇
深圳首套房贷利率普遍上浮10%!专家建议拟购房者“以租代购”下一篇
除了深圳湾之外,今年投资深圳重点请留意这些区域!原标题:楼市传来利好!工行表态:“房奴”可以当到75岁
在这个全民买房的时代,“房奴”已不再是一个贬义词。许多在一二线城市打拼的年轻人,甚至把“房奴”视作自己的奋斗目标。
一、房贷年限延长至75周岁
近日,中国工商银行宣布,已将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,且借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
这意味着,未来的“房奴”有望当到75岁了。不过,目前个人住房贷款的最长期限仍然是30年。那么,新规实施后,谁将成为最大受益者呢?
二、对于95后刚需有所利好
据了解,工行延长房贷年限的目的,主要是为了满足不同年龄阶段,尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。
如今,批00后已经成年,而95后年轻人都开始买房了。延长贷款年限,无疑对这类年龄较小的刚需购房者有所利好。
因为在贷款年限延长之后,刚需购房者可以有更长时间还贷,那么每个月的月供压力也会减轻不少。最重要的是,这条新政的出现并不会使得房价上涨。
为什么这里要着重强调“刚需”呢?因为新规对炒房客的影响并不大,他们需要的贷款年限也并不长,更多的是靠短期炒房获利。
三、贷款期限是否越长越好?
我们可以做个简单的算术,在不考虑年龄的情况下,假设你需要300万商业贷款,按利率上浮20%计算,采用等额本息还款。
那么,20年、25年、30年期限的月供分别为21286元、19110元、17756元。很明显,贷款年限越长,月供压力就越小。
考虑到通货膨胀的存在,实际上多出来的利息支出都被覆盖了。所以,对于刚需来说,完全不必急着提前还房贷,反而应尽量拉长贷款期限。
小小金融表示,目前上述新规只有工行采用,未来不排除其他银行跟进的可能性。那么,大家对于工行这条新规有何看法呢?欢迎留言分享。
(作者:Henry)
责任编辑: gzadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
河东骏濠园值得买吗?河东骏濠园项目效果图!
2SCT湾流户型图:SCT湾流大厦单价多少?
3湾景时代公馆怎么样?湾景时代公馆售楼处在哪
4深圳哪里买房好!2024龙华、宝安热销好盘推荐
5博林天瑞户型:博林天瑞顶层复式!
6华侨城新玺是公寓吗?华侨城新玺复式多少钱一
7润科华府怎么样?润科华府附近的地铁站!
82024深圳宝安区房价如何?泰福名苑为什么那么
9海峦坊值得入手吗?海峦坊项目测评!
10深圳宝安房房价如何?盛合天宸家园高品质住宅
深圳首付100万怎么买房?深圳低首付高性价比低总价楼盘一盘表
2024-04-26 14:57:50
福田区房价多少钱一平方?深圳福田这些楼盘值得买。
2024深圳福田买房如何买?深圳福田买房全攻略!
招商臻城有哪些户型?户型逐一分析
半山云璟花园有哪些户型?值得买吗?
2024年深圳南山区买房如何买?深圳南山区买房全攻略
深圳龙岗新房【美盛岭尚苑】优缺点分析
深圳龙岗新房【阳光香格里家园】优缺点分析
招商臻城怎么样?招商臻城值得买吗?
招商雍云府已取证!招商雍云府值得买吗?
河东骏濠园值得买吗?河东骏濠园项目效果图!
SCT湾流户型图:SCT湾流大厦单价多少?
湾景时代公馆怎么样?湾景时代公馆售楼处在哪?
深圳哪里买房好!2024龙华、宝安热销好盘推荐!
博林天瑞户型:博林天瑞顶层复式!