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继续控房价 深圳商品房库存消化周期达15.7个月
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深圳楼市调控力度不放松 新房价格稳定在5.4万元/平
经历了环比15连降后，深圳新房价格稳定在5.4万元/平方米的水平，新房待售量保持稳定。对于今年的楼市，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，加快建设长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。
2017年，深圳市深化落实2016年制定的各项调控政策，通过限购、限贷、限价、市场整顿、增加供应、加强保障和“租购并举”等措施，实现了新房价格15连降。
自2016年9月以来，新建商品住宅均价连续15个月环比下降；市规土委数据显示，2017年12月，新建商品住宅均价为54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。
房价下滑的同时，成交量低位运行。去年全年新建商品住宅成交量259.43万平方米，同比下降38.6%；二手住宅成交量532.01万平方米，同比下降33.7%。
根据Q房网、安居客监测，2017年深圳商品房供应总套数 72992套，同比上涨2.13%；供应总面积602.81万平方米，同比下滑14.96%。其中，住宅供应总套数33707套，同比下滑26.08%；供应总面积326.59万平方米，同比下滑30.82%。
对比过去五年的供应量，去年的供应相对偏低，政府部门对备案价格管控，直接影响开发商供货速度和热情。
新房待售量保持稳定。截至12月底，商品住宅库存面积338.58万平方米，按过去12个月平均销售规模计算，库存消化周期为15.7月。
对于今年的楼市调控，王锋表示，从深圳看，目前房地产市场杠杆显著降低，投资购房基本退潮，市场风险逐步释放。在调控取得阶段性成果的形势下，面对全市较高的居住成本与较大的住房需求，2018年，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，加快建设长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。
深圳中原地产总经理郑叔伦认为，今年的市场将基本延续2017年政策，有针对性的小修补，建立长效调控机制。市场整体成交量将依然处于低位，而价格保持稳定。
责任编辑： wyjadmin
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