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2024 深圳罗湖买房攻略（首付范围+限购吗+如何选）
罗湖一定不是深圳买房最有价值的板块，但是任何板块，都有它的受众人群。比如光明、龙岗，适合钱不多、买房子只想居住的人。比如罗湖，适合百来万、月供能力有限，且想房价稍微涨一点的人。但是大家不要盲目推崇一个板块，也不要盲目看空一个板块，无论是罗湖，还是龙岗光明这些居住价值板块，都有各自适合的人群。
罗湖的第一个优点是稳，假如大家对房价趋势没有判断，尤其对房价恐高，买罗湖买的是心安。产业上面，罗湖比不上福田，但好歹也有服装、珠宝和一部分金融，产业等级不错，租金也很高。同样300来万总价，罗湖的房子几乎是深圳租售比最高的，这意味着你承受的月供压力，也是全深圳最小的。
罗湖买房如何选
罗湖不大，但是板块划分非常细。
罗湖东北和西北两边分别是梧桐山和银湖山，中间只留了一个狭窄的通道地理位置决定发展条件和发展方向。
所以，过去罗湖一直是东西走向发展，而不是北向发展。
由于板块很多又很密，不太好分辨，所以我给大家总结了几个特点让大伙更好地去辨认罗湖的板块。
边缘山边板块：莲塘 银湖
西部近福田板块：泥岗 笋岗 宝安南 蔡屋围
南部老城区板块：东门 人民南（罗湖口岸+国贸）黄贝岭
中部洪湖辐射板块：洪湖 水贝 翠竹 水库（百仕达）
北部近布吉板块：清水河 草埔 布心
罗湖新盘推荐：
独树阳光里位于罗湖区水贝-布心片区，太白路与布吉路交汇处，占地约1.4万㎡，建筑面积约13万㎡，由6栋高层和超高层建筑组成，涵盖了住宅、公寓、商业等多种业态。折后均价6.05万/㎡，总价542万起，面积90-95-97-115-121-158㎡住宅3-4房，现房出售。
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京基梧桐轩位于罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧，总价423万起，在售建面约92-135㎡住宅，外国语学区。此次推售建面约92-135㎡住宅产品，共4个户型。整体来看，户型方正实用。京基梧桐轩在莲塘片区核芯位置，房源品质、生活配套、居住环境上佳。
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仁恒深之源项目位于罗湖区深南东路与文锦中路交汇处，仁恒深之源项目定位为地标豪宅项目，主力产品为建面约247㎡的环幕大平层，带有270°弧形落地窗，可将罗湖优质景观尽收眼底。随着城市更新项目的推进，未来项目周边片区城市界面不断升级，片区发展潜力非常大。仁恒深之源现楼发售，单价3.9万起送豪装，在售建面约69-247平。
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罗湖区【京基云熙阁】在售建面约89-130㎡户型，折后总价460万—510万，外国语书包，现房发售，即买即住。京基云景梧桐二期新作，高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户舒适梯户比，罗湖少有约1:1车位比，社区配套台地泳池和半山私家花园。
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东海富汇豪庭位于莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园。在售建面71-142㎡2-5房，该项目占地面积为3.2万㎡，可开发建设用地面积2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡。容积率为7.9。
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罗湖莲塘楼盘【京基御景天峦府】在售建面约95-150㎡2-4房，单价4.3万起上车罗湖外国语。项目位于第一梯队名校学区，罗湖外语学校初中部学区、仙桐实验小学及自带6班幼儿园，汇聚全龄段教育 。
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责任编辑： ahui
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