星河星悦云邸好不好？星河星悦云邸优劣势分析

　　项目介绍

　　由深圳市星广源房地产开发有限公司倾力打造的星河星悦云邸，最新公布的规划信息显示，该项目由四栋巍峨的48层超高层楼体组成，总计规划了1007套精致住宅。在这些住宅中，套内面积小于90㎡的户型多达884套，占据了总房源的87.7%，为追求高性价比的购房者提供了理想的选择。

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星河星悦云邸

43000元/㎡

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户型：3居(建面94㎡) 3居(建面94㎡) 4居(建面112㎡)

地址：[龙华区]龙华区阳台山东站C出口查看地图

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400-819-0712 转 0690

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　　项目四大亮点

　　卓越区位：星河星悦云邸坐落于深圳的地理中心，这里不仅是深圳政治、经济、文化、商业和人文的核心交汇点，更受益于北站CBD和福田CBD的双重辐射，堪称城市的“会客厅”。

　　便捷交通：该项目距离地铁6号线的阳台山东站，同时，项目紧邻布龙路、福龙路等主干道，为自驾前往南山、福田等中心区域提供了极大的便利。

　　教育资源丰富：星河星悦云邸周边的教育资源十分丰富，龙华区第二外国语学校就在附近。更值得一提的是，项目还将配建一所9班幼儿园和一所9年一贯制学校，让孩子的教育之路无缝衔接。

　　完善的生活配套：星河星悦云邸不仅规划了商业综合体，满足居民的购物需求，而且周边还拥有大浪网红商业中心、后浪新天地等商业设施。同时，阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心等娱乐休闲场所也一应俱全，为居民提供了丰富多彩的业余生活选择。

　　区域潜力

　　占据交通要地

　　星河星悦云邸的地理位置得天独厚，紧邻6号线羊台山东站，不仅交通便利，而且周边自然环境优越，西北方向紧邻占地28万平米的羊台山森林公园，以及大浪体育中心和大浪文化艺术中心。虽然周边的城市景观尚待提升，但作为一个满足基本需求的楼盘，商业设施、学校、地铁等一应俱全，非常适合刚性需求。

　　生活配套设施

　　交通方面，星河星悦云邸距离6号线阳台山东站较近，乘坐地铁非常便捷。同时，项目周边有布龙路、福龙路及沈海高速，可迅速连接主干道，快速到达福田、南山等中心区域。

　　商业设施上，项目自身配备有5000平米的商业空间，而且周边汇聚了大浪商业中心、后浪新天地、华信购物广场等众多购物场所，充分满足了居民的日常生活和购物需求。

　　教育资源方面，星河星悦云邸将建设一所九年一贯制学校——龙华第三实验学校，而且项目周边还有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等优质教育资源。

　　休闲娱乐方面，项目紧邻龙华大浪文体中心，且靠近风景秀丽的阳台山公园，为居民提供了便捷的休闲健身场所。

　　楼栋布局解析

　　星河星悦云邸项目占地总面积19681㎡，总建筑面积高达153948㎡，其中包含10.6万㎡的住宅面积及5000㎡的商业面积。该项目拥有优越的容积率，分为5.9和5.6两个区域。总计提供住宅1007套，并规划了1000个机动车停车位。

　　星河星悦云邸的整体规划包括11栋48层的住宅楼、2栋48层的保障房、1栋30层的办公楼、1栋42层的办公与酒店综合楼，以及商业裙楼和集中式商业设施。此外，项目还配备了一所12班幼儿园、一所9班幼儿园和一所45班的9年一贯制学校，充分满足了各年龄段的教育需求。

　　项目优势与不足

　　星河星悦云邸的优势：

　　地理位置卓越：项目坐落于深圳的地理中心，不仅受益于北站CBD和福田CBD的双重影响，更是深圳政治、经济、文化、商业和人文活动的核心区域。

　　交通便利：距离地铁6号线的阳台山东站比较近。同时，布龙路、福龙路等主干道也为自驾前往南山、福田等中心区域提供了快速通道。

　　教育资源丰富：项目周边已有龙华区第二外国语学校，并且项目自身还规划了幼儿园和9年一贯制学校，为家庭提供了教育服务。

　　生活配套齐全：项目内规划了商业综合体，而周边的大浪网红商业中心、后浪新天地等则提供了丰富的购物选择。同时，阳台山、大浪文化艺术中心和大浪体育中心等也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

　　星河星悦云邸的不足：

　　周边环境待提升：星河星悦云邸周边存在较多的农民房，这在一定程度上影响了整体的城市景观和居住环境。未来，随着城市更新的推进，这一情况有望得到改善。

　　户型鉴赏

　　·建面约94-96㎡|A

　　·建面约94-96㎡｜B

　　·建面约112-115㎡

　　·建面约123-124㎡