合正观澜汇三期怎么样?

　　项目概述

　　合正观澜汇广场，坐落于深圳市龙华区福城街道的繁华地段，东依观澜大道，北靠观澜人民路，地理位置优越。这是一个总建筑面积接近百万平方米的大型综合体，规划分三期精心打造，集高尚住宅、商业中心、商务公寓和地标级写字楼等多功能于一体。项目周边地铁4号龙华线环绕，交通便捷;同时内部规划有九年一贯制的公立学校和幼儿园，教育资源丰富。

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合正观澜汇三期

43000元/㎡

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户型： 三居(2) 四居(1)

地址：[龙华区]龙华新区观澜大道和人民路交汇处查看地图

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400-819-0712 转 0720

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　　基础数据

　　占地面积：约27080.36平方米，为居民提供宽敞舒适的生活环境。

　　建筑面积：高达321095.24平方米，展现了项目的宏大规模。

　　商业配套：约2.2万平方米的商业面积，满足居民的购物、休闲需求。

　　建筑高度：最高层数达到56层，俯瞰城市美景。

　　停车设施：提供1639个停车位，方便居民出行。

　　住宅分布

　　项目三期共分为两个地块进行开发，澜汇云境花园(宗地号：A905-0570)和澜汇云庭花园(宗地号：A905-0571)。其中，云庭部分分为4栋开发，总计1869户，包含1025户保障房，套内面积小于90平方米的户型达到1621户，占总户数的86.73%，充分体现了项目对居民居住需求的细致考虑。

　　合正观澜汇广场以其完善的配套设施、优越的地理位置和精心的规划设计，必将成为龙华区的新地标，为居民提供高品质的生活体验。

　　项目优势

　　一、地段优势：合正观澜汇云庭傲居龙华行政中心核心区域，紧邻4号线茜坑站，交通便捷无与伦比。该项目与龙华区政府仅一步之遥，集住宅、公寓、商业、办公、教育及产研等多功能业态于一身，构成了一个百万级别的超大型综合体。

　　二、生活配套优势：合正观澜汇云庭周边生活设施一应俱全。临近的茜坑站地铁线路直达深圳北站和福田CBD，出行无忧。项目自带的三大主题商业Mall——旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业，与周边的观澜湖新城MH mall、佳华领域广场、观澜天虹等共同构成了约60万㎡的繁华商业圈，满足一切购物需求。

　　三、文化与休闲优势：合正观澜汇云庭拥有丰富的市政文化设施。市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆等文化场所，为居民提供了高质量的文化享受;深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等则提供了绿意盎然的休闲空间，生活品质得到全面提升。

　　区域价值

　　占据发展先机

　　合正观澜汇云庭坐落于观澜，这里重点规划了9大产业区块，占据龙华整体数字经济产值的四分之三，预计将创造超过5200亿元的惊人产值。项目正位于这万亿级红利的核心地带，稳坐“数字龙华”的发展风口。

　　地铁时代新篇章

　　自2020年4号线延长线投入运营以来，观澜便正式迈入了地铁时代。本项目紧邻茜坑站地铁口，可直达深圳北站，快速接驳福田CBD，吸引了大量都市白领汇聚于此。

　　交通枢纽优势

　　龙华位于深圳的地理中心，同时也是粤港澳大湾区城市发展的中轴线。它与龙岗、福田、罗湖、南山、宝安等区紧密相连，更与东莞、光明等地相邻。特别是拥有深圳北站这一重要的交通枢纽，使得龙华成为连接香港、广州等城市的桥头堡。从这里出发，仅需15分钟即可抵达香港西九龙，轻松构建半小时生活圈，同时与武汉、厦门等城市形成四小时生活圈。

　　深圳北站新定位

　　深圳北站不仅是一个集合了高铁、城际铁路、城市航运和港口票务的综合交通枢纽，还致力于推动高线公园和立体连廊系统的建设，致力于打造高铁枢纽的新典范。同时，它还积极配合推进赣深、深茂客运专线以及深惠、深大城际线的建设，努力构建“四小时高铁经济圈”，并争取将深茂客运专线延伸至深圳北站，加强与机场东站、西丽站、坪山站以及香港机场的联络。

　　轨道交通网络

　　此外，龙华还拥有“四横六纵”的轨道交通网络，为居民提供便捷、高效的出行体验。

　　生活配套优势

　　购物消费：本项目自带丰富商业设施，同时周边汇聚了福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹及观澜湖新城MH mall等众多购物中心，满足您一站式购物需求。

　　医疗健康：项目附近有龙华中心医院、龙华伟光医院，以及正在建设中的龙华区综合医院，为您和家人的健康保驾护航。

　　金融服务：便捷的金融服务就在身边，深圳农村商业银行、中国工商银行、中国农业银行和中国建设银行等多家银行及ATM机，随时满足您的金融需求。

　　邮政快递：中国邮政、太和邮政以及福城邮政中心等服务点遍布周边，无论是寄送包裹还是接收邮件，都异常方便。

　　楼栋分析

　　合正观澜汇云庭此次隆重推出的，为其二期精心打造的公寓地块。总建筑面积高达约3.9万平方米，规模宏大，展现了其不凡的气度。产品主要为约36-48㎡的精致装修商务公寓，每一户都经过精心设计，空间利用极致，满足都市精英的居住与商务双重需求。

　　作为百万级标杆综合体中的又一崭新篇章，该项目在建筑立面与材质选择上均进行了全面的升级。立面设计现代而富有艺术感，材质则考究耐用，不仅确保了建筑的稳固与安全，更赋予了其高贵与典雅的气质。

　　如此高品质的建筑杰作，无疑蕴含着巨大的升值潜力。无论是作为自住之所，还是作为投资之选，合正观澜汇云庭的二期公寓地块都将是您不容错过的明智之选。

　　优势概述：

　　核心地段：合正观澜汇坐落于龙华观澜的心脏地带，紧邻建设中的4号线北延线茜坑站，与龙华区政府隔街相望。这里汇集了住宅、公寓、商业、办公及学校等丰富业态，构成了一个规模宏大的综合体。

　　便捷交通与教育资源：项目周边交通网络发达，茜坑站地铁线路直达深圳北站和福田CBD，无需换乘。同时，观澜第二小学、观澜第二中学以及龙华区第三外国语学校等优质教育资源环绕，为孩子们提供了良好的学习环境。

　　完善的生活配套：周边生活设施一应俱全，市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆等文化设施，以及天虹商场、观澜人民公园等休闲场所，共同构成了便捷舒适的生活圈。

　　不足之处：

　　由于周边学校众多，高峰时段可能会出现一定程度的交通拥堵情况。

　　户型图赏析: