深圳楼市大放水！楼市利好政策都有哪些？

近期，楼市利好政策不断释放。认房不认贷、降首付、降利率等一系列信贷政策密集落地。恰逢楼市进入“金九银十”热卖生气，在一系列政策组合拳之下，市政楼市的油漆不断向好，接下来我们就一起来看看近期深圳的利好政策都有哪些吧。

1、8月1日，备受关注的《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》(以下称4个规章)正式实施，4个规章均保障不同类型的住房困难居民住有所居。

2、8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议总结上半年工作，分析当前形势，部署下一阶段工作。会议再提降低房贷利率与首付比例、调整存量房贷利率，并提及统筹协调金融支持地方债务化解。

3、8月，2023深圳第二批集中供地完美收官，土拍市场呈现一些新气象，如长租企业首现土拍市场，“现房销售”同为深圳首例等等。

4、8月8日，深圳住建局发布了《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》，对深圳市新建和居住存量房屋筹集保障性租赁住房项目的认定以及项目认定书的变更、续期、撤销、注销等都有法可依，规范了保障性租赁住房项目认定工作，加快了发展保障性租赁住房。

5、8月15：央行宣布降息15个基点!开展1年期4010亿元MLF操作。央行公开市场开展4010亿元1年期MLF和2040亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.5%、1.80%，上次分别为2.65%、1.90%。

6、8月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

7、8月25日：中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

8、8月30日，深圳市住房和建设局发布通知：2023年8月31日起，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

9、8月31日晚，中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，其中，深圳2022年5月15日至今执行利率下限水平为LPR+30BP。

10、8月31日晚，中国人民银行和国家金融监管总局联合发布两则重磅通知，统一全国商品房个贷首付比例下限，首套房和二套房分别调至20%和30%，下调二套房房贷利率下限，并明确存量首套房贷利率可通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。