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香港急了,突然开征住房空置税!中国内地会跟进吗?昨日,市规划国土委公布的6月份楼市成交数据显示,上月一手住宅成交量小幅上涨,价格则维持稳定。6月份,全市一手住宅成交2705套,环比上涨5.5%;一手住宅成交均价54093元/平方米,环比微跌。自2016年9月份以来,深圳新房成交均价月均环比现“二十一连跌”。
纵观上半年,深圳楼市整体运行稳定,新房月均成交量在2000套至3000套之间徘徊,市场成交以刚需盘和部分改善盘为主。新房价格受限价因素影响,波动不大。根据深圳房地产信息网数据中心统计,今年上半年全市新房共成交12804套,同比增加21.9%;成交均价54160元/平方米,同比降0.9%。
从各区成交情况看,今年上半年,除南山区成交下滑、盐田区无新房成交外,其余几个区成交量均上升。在价格方面,南山区以中高端产品为主,上半年成交均价101062元/平方米,是全市均价最高的区域,与2017年同期相比下跌4.5%;罗湖区上半年成交均价73340元/平方米,同比下跌5.9%;龙岗区以刚需普通物业为主,上半年成交均价39863元/平方米,同比上涨5.3%。
在二手住宅市场方面,上半年出台的“三价合一”楼市新规,对深圳二手楼市造成了一定的冲击,成交体量低位震荡,不过与2017年上半年(33115套)相比,仍略有增长。据统计,2018年上半年深圳成交38113套二手房,同比增加15.1%。
专业人士分析,上半年较低的成交体量主要源于供给量的有限,下半年,随着新房项目供应量的增加,成交将有所回升。在调控方面,目前,深圳正按照中央“调控目标不动摇、力度不放松”的要求,继续加强楼市调控,严格执行2016年制定的 “深八条”调控政策,大力发展住房租赁市场。接下来,深圳房地产调控依然不会放松,还将通过增加人才保障房供应、增加土地供应等措施,加快形成多层次的住房供应体系。
责任编辑: Daben
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