龙岗最新更新计划草案:城建吉华工业园、横岗中心片区申报改造

日前，龙岗城市更新局经领导小组2018年第3次工作会议审议通过，发布《龙岗区横岗街道横岗社区中心片区、吉华街道吉华工业区城市更新单元计划》（草案）的公示，此次更新计划草案或将成为今年龙岗第五批更新计划？

计划草案共2个项目，横岗社区中心片区城市更新单元、吉华工业区城市更新单元，合计拆除重建用地面积24.3㎡，平均贡献率高达42%。

横岗社区中心片区城市更新单元

该项目位于横岗街道，北临龙岗大道，西临坝心村，南临力嘉路，紧邻地铁3号线横岗站和横岗人民公园，规划集住宅、商业、教育和医疗于一体。项目拆除重建用地面积207243㎡，更新方向为居住、商业功能。申报主体为深圳市龙岗区横岗股份合作公司。

另外，拟拆除重建用地范围内落实不少于36班九年一贯制学校、200床综合医院、文体设施等公共配套设施，移交公共利益用地面积不少于96431㎡。

目前地块处于更新计划草案阶段。而现阶段整个横岗片区已纳入城市更新计划当中的城市更新项目多达19个，而拆除重建范围面积超过20万平方米的有六个，其中包括有排榜村旧改（65万平）、贤和旧村旧改（50万平）、新坡塘片区及新园路石化塑胶城旧改（24万平）等。

吉华工业区城市更新单元

吉华工业区项目位于吉华街道，石龙新路与水径二路交汇处。拆除重建用地面积36258.4㎡，更新方向为新型产业、普通工业功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于6500㎡的道路用地等公共利益用地。

项目申报主体为深圳市城建科技园发展有限公司，查询工商信息获知，该公司为深圳市城市建设开发（集团）有限公司旗下全资子公司。

关于开发商

深圳市城市建设开发（集团）公司，即城建集团。是深投控公司旗下具有国家综合一级房地产开发资质的国有独资房地产开发集团，前身为深圳市基础工程工作组，后经市政府批准更名为城建集团。主要以房地产为主业，以物业租赁为辅，同时兼有仓储物流、旅游、酒店经营等业务。

目前城建集团规划启动项目包括深圳罗湖金融科技创新广场（城建梅园片区项目）、深圳红岗创新广场、深圳城建智谷创意园、城建大厦（蔡屋围城建地块项目）、吉华工业区项目等。

值得注意的是，城建集团位于罗湖红岭路的城建总部大厦（蔡屋围城建地块项目）于近日开工奠基。

据悉，城建大厦项目是罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区率先启动的更新项目，是罗湖区红岭创新金融产业带的引领项目，也是城建集团启动的首个城市更新项目，受到市区各级政府的高度重视。建设完成后将成为罗湖区的地标性建筑，预计2021年底竣工，2022年9月投入使用。

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