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2018年福田第二批更新计划:八卦岭智联泰产业园项目立项
日前，福田城市更新局经区政府批准发布关于《2018年福田区城市更新单元计划第二批计划》公告。
此次更新计划仅1个“工改工”项目，八卦岭智联泰产业园城市更新单元，拟拆除重建用地面积1.5万㎡，贡献率20%。
开年至今已有半年，八卦岭统筹片区进展迅猛，多个城市更新项目同步申报审批进行中，包括八卦岭地标国展中心更新项目、平安大厦更新项目、上林苑项目、八卦岭宿舍棚改等。
其中，属八卦岭国展中心进展较快，一期已签订国有土地使用权出让，预计2020年底建设完成；平安大厦更新单元已完成更新意愿公示，或许福田下一批更新计划中便可正式立项；上林苑项目已通过专规。
另外，从八卦岭棚改办公室了解到，八卦岭宿舍已基本完成意愿征集，目前正等待区委区政府审批立项，棚改办公室已启动规划招标前期工作。
八卦岭智联泰产业园城市更新单元
智联泰产业园项目位于红岭北路与八卦一路的交叉口西北处，拟拆除重建用地面积15847.9㎡，更新方向为新型产业用地，拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于拆除范围用地面积的20%。，即为贡献用地3169.58㎡。
今年4月，纳入更新计划草案，现已正式立项。项目现状为八卦岭工业区三栋9、10、11号办公大厦。
项目申报主体为深圳市智联泰置地有限公司，查询工商信息显示，该公司为智联泰集团全资子公司。智联泰集团以房地产开发为主业，成功开发金港·盛世华庭等多个住宅、写字楼项目，具有城市土地及产业综合运营能力。
根据福田城市更新“十三五”规划，项目所处的八卦岭片区属于全区优先拆除重建区，以及未来五年重点发展片区。在八卦岭更新改造项目蓝图中，八卦岭片区将由地标门户、城市主轴、聚落分区、开放空间及交通网络五大部分组成，利用高层建筑群将八卦岭塑造成深圳新地标。
现今的八卦岭正处于升级转型阶段，由深业集团负责空间规划，平安集团负责产业规划。未来国展中心、新平安大厦、鹏基科创大楼、八卦岭中心大厦等地标性建筑拔地而起，作为深圳精心打造的城市更新改造计划之一，八卦岭片区必将厚积薄发，成为福田乃至深圳地区的城市新名片。
责任编辑： lpw-zlh
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