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住房租赁对接资本市场 “跨市场新政“好戏连台来源:粤港澳楼市
原标题:后来的我们,全款变成首付!
导言:
在这个持续通货膨胀的时代,如果你想要财富不贬值,必须达到每年收入+22%。想一想你的工资收入、创业收入,能持续达到这个目标吗?
唯一的解决方法就是,让资产为我们增加财富。在最佳的节点,购置最佳的资产,才能赢得资产的保卫战。
后来的我们发现:全款变首付,首付变车库。
记住,买房就像坐公交,坐地铁一样,没有位置也要先上车,车都没上,就没有换位置的机会,钱不够买近的,就买远的,只有上车了,才有机会换位置。
近期多位好友与编辑讨论起当下的购房时机问题,今天编辑梳理一下这些年我们到底错过了多少次的买房机会:
第一次买房时机:2004年12月
在2004的年底,著名的“国八条”联袂而至,房价调控的序幕正式开启,在这楼市低迷的时候,大部分人选择了观望。
当大部分购房者回过神时,发现有一部分人已经提前入场了,从而成为房价第一次暴涨时代的幸运者。
此后,以国务院办公厅名义下发的多部委联合督查通告,要求“坚决抑制房价过快上涨”,三个月内,连发三道金牌,房价开始真正意义上的暴涨。
第二次买房时机:2008年3月
2008年,就在准备出手时,疯狂飙涨的房价突然哗哗往下滑,全国性媒体的房地产版面上,开发商跑路、降价促销的新闻又一次出现了。
于是有些人觉得房价必降,而且会降低得更多,所以,更多人选择继续等待,等待房价被打回原形,市场回到买房市场。
但事实却是,10月中旬,4万亿元经济刺激计划盛装出炉,当天,A股指数上涨10%,集体封于涨停。
劫后余生的地产商纷纷走货出量,在次年的春节活生生制造出一波小阳春。这时候,市场仍然给予了所有的购房者慷慨的时间机会。
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第三次买房时机:2011年11月
在这一天,全国有20个楼盘的售楼处正在被老业主围攻,从小房企,到大房企,无一幸免。
共同的原因是,在银行收紧带来的资金压力下,地产商选择降价促销,这大大激怒了早先的客户。
房价经过多年上涨后,购房资金门槛已经大大提升,不是当初的样子。
很多人在犹豫在这座城市停留还是换个城市生活的时候,中国楼市历史上第一个连续24个月的上涨周期就要出现了。
很多资深人士的记忆里,这都是历史上连续最长的一个上涨周期。
第四次买房时机:2014年8月
到了这一年,突然间报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”、“全国性房地产日益低迷”等标题。
很多人想着房价终于要大跌了。
结果,2015年伊始,国家推出“3.30新政策”,随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年,一系列政策使得房价一涨再涨,到年末,年初买入的房子价格已经翻了一番。
第五次买房时机:2016年1月
2016年初,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费。
同时,国家层面支持农民工进城买房,鼓励人才购房政策等各项楼市去库存政策。
2016年末,数据显示,北京、上海、广州及深圳一线城市房价同比上涨28%,其中深圳楼市最高上涨59.9%。二线城市杭州、南京、天津等同比上涨29%。
第六次买房时机在哪里? 答案是:现在
“限价房”——政府帮你刹住的车,一定要上!
过去的事实告诉我们不跌或微跌时就是很好的入手机会,当然你不能指望它大跌,指望大跌才买房的估计只能面对房价越来越高的残酷现实。
多少人就因为那一刹那的犹豫,那句“再等等”,终成“悔不当初”。
购房是一门学问,更需要一种魄力,看看网友那些“悔不当初”的购房经历,你是有感而发还是有感而发呢?!
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坐标徐州,15开始看房,当时市场不好,公司有个抵房,新城区的花园洋房,合成单价6000,当时都说房子卖不出去劝我再等等。这一等就是两年多,现在那个小区的二手房价已经涨到了一平1万3千多。
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一辈子这样的机会也就几次,抓住一次就可以少奋斗10年。当然你是人才如马化腾马云,那当然不用投资。可是大多数人只是芸芸众生,期待下一次大机会的出现。抓住一次就可以改变人生,抓不住也没啥,不就是继续住老屋远房小车打工温饱也没啥,反正不会饿死。不过这种风险也挺大的,没有预知能力有可能赔本的。
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15年,杭州一业主1W左右的时候买的房,嫌太贵,砸了售楼部成功退房,现在快4W了,小区名字:春和钱塘。
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看完这些故事之后,你是懊悔还是庆幸,那些年错过的买房机会貌似比那些年错过的女孩还让人伤心。
对于已经买过房的来说,现在的感觉应该后怕和庆幸,固然背负巨额房贷压力,但好歹算是有个家了。
责任编辑: lpw-zlh
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