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粤港澳大湾区11城最新地标出炉!深圳739米完胜!原标题:4月深圳新房成交差强人意,二手房“三价合一”影响迅速消化
4月深圳新房成交差强人意,二手房“三价合一”影响迅速消化
胡文
5月1日,深圳市规土委官网公布数据,深圳2018年4月份新建商品住宅成交均价为54169元/平方米,比3月每平米降了16元。自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续19个月下降。
2016年9月:61600元/平方米
2016年10月:55611元/平方米
2016年11月:54986元/平方米
2016年12月:54946元/平方米
2017年1月:54931元/平方米
2017年2月:54778元/平方米
2017年3月:54730元/平方米
2017年4月:54619元/平方米
2017年5月:54512元/平方米
2017年6月:54492元/平方米
2017年7月:54446元/平方米
2017年8月:54382元/平方米
2017年9月:54314元/平方米
2017年10月:54288元/平方米
2017年11月:54278元/平方米
2017年12月:54256元/平方米
2018年1月:54240元/平方米
2018年2月:54191元/平方米
2018年3月:54185元/平方米
2018年4月:54169元/平方米
数据显示,深圳3月份新建商品住宅成交均价为54185元/平方米,绝对降幅恢复到两位数,但仅仅降了16元。全市新房成交套数1934套,相比3月的2029套略降,相比1月份的2778套,下降幅度更为明显。但是如果考虑到二手房在3月实行了“三价合一”,市场热点由二手房向一手房切换,那么实际上4月新房市场表现可谓不尽如人意。实际上,从首季来看,新房销售面积同比是上升10%,但4月份表现预示着二季度表现并不乐观。
从二手房看,4月全市共成交6588套,环比3月份的6276套,略微上涨。其中纯住宅成交5897套,环比3月份5622套的成交量,也是略涨。这显示,在“三价合一”后,市场对相关政策迅速消化,这一点有些出人意料,除盐田外,其他各区的纯住宅成交量也基本恢复到千套左右的高位,其中龙岗达到了1394套。在此情况下,二手房与一手房背离的走势可望延续。
责任编辑: lpw-zlh
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