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4月11日住宅成交31套,均价59775元下一篇
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深圳拼团购房161群（119）
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深圳“三价合一”实施两周 新房成交量猛增
自"三价合一"落地，深圳房市未来走向成为了市民茶余饭后热谈的焦点。新政实施至今已近两周，记者走访发现：新房交易热了，二手房成交仍低迷，租房市场受影响不大，租金稳步上涨。
1新房交易火爆 二手房交易低迷
新政实施后导致首付和税费的增加，让不少刚需者停住脚步选择观望。据乐居数据显示，近60%的购房者表示，政策后市场情况尚未清晰，将保持观望。由于二手房税费增加，新房成本不变，约57%的购房者选择转战新房，仅有21%的购房者依旧坚持买二手。
深圳市规土委数据统计显示，上周（4.2-4.8）深圳一手住宅共成交571套，环比大幅回升72.5%，一手住宅成交均价为53392元/㎡，环比反弹0.6%。
与一手新房相比，二手住宅开单量呈现较为明显的下滑趋势。据中原研究中心数据统计，3月全市二手住宅累计成交5622套，成交均价为59752元/㎡。然而上周全市二手住宅累计成交943套，成交均价为54835元/㎡，环比下跌35.1%。
位于景田南小区外边的链家店铺的业务人员表示：近期主推的新房公寓看房火热,受新政影响，店铺这段时间二手房几乎没什么成交量。
Q房网天然居店余店长说：新政后二手房交易低迷，看房数普遍减少，买卖双方又处在价格博弈阶段僵持不下，成交量下跌近一半。反之，这期间新房交易火热，成交量翻番，以公寓和商铺为主。
香蜜湖片区的万科臻山府二期项目因其较为"实惠"的均价，受到较多市场购房者关注。该楼盘于4月4日获得预售许可，备案均价为97514元/㎡。对比周边二手房12万/㎡的价位，新房总价依然有优势。
2租金稳步上涨 租房市场整体受影响不大
深圳春节过后租房需求量逐渐增大，租赁市场开始步入旺季。整体来看租赁市场受新政影响不大，租金一直处于稳步上涨的状态。景田片区农民房单房价格都已涨至1500元，两房价格更是达到3000-3500元。
深圳链家研究院监测数据显示，3月深圳房屋租赁成交量较今年1月相比增长近一倍，两房、三房是房屋租赁成交主力户型。深圳两房租赁成交占比为33.7%;三房租赁成交占比为29.4%;一房租赁成交占比为19.6%;单间租赁成交占比为10.1%。
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