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深圳产业转型带动写字楼租赁市场多元化
日前国际知名地产咨询商高力国际发布研报，解析深圳经济发展和写字楼的重要趋势。报告指出，深圳在科技创新层面的发展和突破正推动其经济规模快速增长，这一趋势也将推动深圳的写字楼租金上浮且租赁市场呈现多元化。
“得益于创新科技产业发展，深圳在大湾区所有城市中有着较强劲的经济增长势头。”高力国际香港及华南研究及咨询董事石峰预计，随着本土企业在深圳的扩张以及更多跨国企业陆续进入深圳，2018-2021年期间深圳核心区域的写字楼租金将实现平均每年3%-8%的增幅。
报告认为，随着深圳核心产业由制造业向高价值服务业持续转型，该区域的写字楼租赁市场将因引进不同的现代服务产业而逐渐多元化。“苹果等知名互联网科技公司目前已进入深圳，灵活办公场所运营商如WeWork和SOHO3Q也一直活跃在这里。此外跨国公司和国际专业服务公司如益普索和奥美也开始进驻，表明深圳对办公空间的需求还将不断增长。”此外报告数据显示，2017年深圳全市净吸纳量已超过100万平方米，是过去十年年均净吸纳量的3倍之多。
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