深圳龙华富驰时代PARK，老城商业综合体，主推40㎡单身公寓

富驰时代park原名朗贤富驰大厦，项目为独栋小型商业综合体，带有小体量商业及商办、公寓，项目位于深圳市龙华区老城东环二路及油松路交界，原址为前庐山工业园，为老城内油松片区首个更新项目。项目现主推40平米的单房公寓。

基本信息
项目总体量为51802平米，总建设用地面积10016.97平米，容积率3.79，由商业裙楼（地下2层，地上4层），一栋商业大厦及两座独立建筑组合而成，其中商业裙楼及两座独立楼梯建筑面积为11900平米，商业大厦为24层的大楼，5-14层为办公公寓，建筑面积为12300平米，15-24层为商务公寓，商务公寓共480套，带有装修，建筑面积为12290平米,25层为顶层工程用房。

项目周边配套与规划
项目所在位置北边与富士康一路之隔，南边紧挨油松第二工业区计划改造为建筑面积约40万平米的国家级数字出版基地深圳园区，周边多旧改项目，其中最大型的旧改项目龙华商业中心——鸿荣源壹成中心已规模成型并带有60万平米的商业，其山姆会员店已于今年7月开业。交通方面，可通过旁边已取消收费的梅观高速从富士康出入口快速通达市内，但龙华老城内部较为拥挤杂乱，旁边规划有远期地铁建设线路22号线（龙华中轴线）与25号线（石岩—布吉）从项目旁边经过，预计有换成站点。文体医疗方面，龙华文体中心、图书馆、文化馆与龙华人民医院都离项目不远。

产业聚集带动人口与消费支撑
项目北边盘踞着传统老牌企业富士康，富士康又比邻华为。一个是全球最大代工企业，另一个则是中国科技企业龙头。
富士康2014年逐步将部分制造业务转移到中国内地后，深圳龙华厂区剩余的员工当时已经不足10万人。但2017年富士康将收购的夏普生产基地转移到龙华富士康厂区，并扩大在产业孵化器、新一代电视生态系统、半导体产业等未来产业的投资，因此可以预计的是龙华富士康不会缩减，反而有可能扩大。
华为作为中国增长较快，进步最快，收入最丰的科技企业，其在坂田基地的员工数量也逼近10万人大关，且大部分都是研发端的高收入阶层。近年来华为虽然将终端将转移到松山湖基地，但坂田基地仍旧在继续扩展至天安云谷，因此其深圳基地的员工数量仍有可能维持在10万级。
南边的广东国家数字出版基地深圳园区是由国家新闻出版广电总局批准深圳出版发行集团负责筹建的国家级项目，明确列入了《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（2016年4月发布）和《深圳文化创新发展2020（实施方案）》
深圳园区选址龙华新区龙华办事处油松第二工业区，总规划建筑面积40万平方米，计划分三期建成，其中第一期规划建筑面积3万平方米，在定位上，园区将重点发展数字技术研发、数字阅读、网络视频、影视、动漫游戏等数字出版产业，打造集总部独栋办公、生产研发、产业协作、配套商业、公寓等为一体的综合业态。预计2017年底完成，入驻企业30家，园区年产值近20亿元；在龙华项目全部建设完成后，预计将入驻企业800-1000家，园区年产值将达到200亿元，纳税额近20亿元。

旧改带动城市面貌升级
项目所在位置为龙华老城，以工业区和私建民宅为主，居住环境差，缺乏规划秩序，但片区内大大小小规划有10几个旧改项目，一但更新完成将会给整个老城的城市面貌带来质地的飞越。