上一篇
深圳8月有望迎来供应小高潮 预计有16楼盘上市下一篇
深圳购房者逾八成在45岁以下 平均年龄为36.6岁昨天,市规划国土委公布的7月份楼市成交数据显示,7月份,全市一手住宅成交2023套,环比下降31.5%;成交价格为54446元/平方米,环比跌0.08%。自去年10月份公布房地产调控“深八条”以来,深圳新房成交均价已连续10个月保持在5.4万元/平方米左右水平,并实现月度环比“十连降”。
从成交结构来看,90平方米以下小户型是成交主力。7月份,90平方米以下户型成交1382 套,占上月新房总成交量68%,成交均价40472元/平方米;改善型90~144平方米户型,成交445套,成交均价52124元/平方米;大户型144平方米以上成交196套,成交均价93414元/平方米。
分区域来看,上月各区成交量均有所下降。其中,龙岗成交806套,环比减35.7%,同比减35.2%;宝安成交933套,环比减少28.1%,同比减24.3%;南山成交156套,环比减28.1%,同比减62.7%;罗湖成交44套,环比减49.4%;福田成交84套,环比减14.3%,同比增300.0%,成全市唯一增加区;盐田零成交。
上月,各区域成交均价依然存在较大差异,多数保持稳定。龙岗区7月均价33139元/平方米,环比下降12.2%;罗湖7月均价75868元/平方米,环比微跌1.0%;南山均价92339元/平方米,环比涨3.0%;宝安7月均价52636元/平方米,环比涨1.1%,同比涨2.3%;福田7月均价96536元/平方米,环比下跌1.9%,成全市均价最高区。
深圳中原市场研究中心人士分析,房贷利率的上浮、放款速度的减慢、市场观望情绪的浓厚等因素是造成7月份新房成交量下跌的主要原因。
二手住宅市场方面,据深圳中原地产监测,按国土局备案数据,7月二手住宅成交了5809套,环比下滑8%,成交均价也小幅下滑0.3%,至57052元/平方米。深圳中原地产市场研究中心推测,二手住宅市场供给方信心仍然不足,短期内如没有相关政策刺激,预计下跌趋势依然继续。
责任编辑: wyjadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深圳南山买房哪里好?西丽地铁口新盘隆重登场
2深圳700万左右买三房,这个楼盘可不要错过!
3绿景白石洲项目介绍:绿景白石洲项目到底好不
4深圳新房哪里值得买?中海深湾胤府5月初开放
5深圳新房哪里性价比更高?唯一带深高北学位待
6深圳南山新房:卓越柏奕府,住宅改善天花板
7深圳南山新房:绿景白石洲5月1日高区样板间盛
8深圳光明别墅区有哪些楼盘
9深圳光明标杆楼盘有哪些
10深圳光明别墅房价多少
绿景白石洲项目介绍:绿景白石洲项目到底好不好?
2024-05-02 17:57:32
深圳700万左右买三房,这个楼盘可不要错过!
深圳新房哪里性价比更高?唯一带深高北学位待售盘即将入市!
深圳新房哪里值得买?中海深湾胤府5月初开放展厅
深圳南山新房:卓越柏奕府,住宅改善天花板
2024年深圳南山区买房如何买?深圳南山区买房全攻略
深圳龙岗新房【美盛岭尚苑】优缺点分析
深圳龙岗新房【阳光香格里家园】优缺点分析
招商臻城怎么样?招商臻城值得买吗?
招商雍云府已取证!招商雍云府值得买吗?
深圳南山买房哪里好?西丽地铁口新盘隆重登场!
深圳700万左右买三房,这个楼盘可不要错过!
绿景白石洲项目介绍:绿景白石洲项目到底好不好?
深圳新房哪里值得买?中海深湾胤府5月初开放展厅
深圳新房哪里性价比更高?唯一带深高北学位待售盘即将入市!