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5月楼市开门遇冷 深圳上周商品房成交环比跌5成监测数据显示,周内新房成交441套,环比上周增加41%;均价为56105元/平方米,创下近12周新高。此外,周内有6大项目集中入市,推售量达到1640套,由于开发商定价低于市场预期,销售可观,当天去化率达到八成。
一手房成交量止跌
上周新房量价齐升,成交量终止4连跌,成交价格却创下近12周新高。监测数据显示,周内新房成交441套,环比上周增加41%;均价为56105元/平方米,环比上周大幅上涨12.67%,相当于上调6312元/平方米。
据房谱网数据显示,由于南山区半岛城邦花园、万科云城(参数图库最新动态价格走势)、华联城市全景花园等豪宅集中成交,造成周内均价大涨13.83%,达到90137元/平方米的高位,其中5月6日当天备案4套,成交均价为109944元/平方米;此外,宝安成交均价51060元/平方米,也给全市价格带来有力支撑。
深圳链家认为,由于楼市政策基本落定,预计前期犹豫不决置业者将会逐渐入市,市场逐渐回暖,成交量有机会触底反弹。
二手房成交量连续3周下跌
二手成交量连续3周下跌,即将跌破千套。南都监测数据显示,周内全市二手房成交1003套,环比上周减少148套,日均成交量201套,为近12周以来新低。价格方面,深圳链家成交系统数据统计,近期(5月2日-8日)全市成交均价为49423元/平方米。
片区方面,Q房网成交数据显示,新安、东门、南山中心区三大片区较受关注,成交均价分别为48147元/平方米、43832元/平方米、50895元/平方米。个盘方面,晶美花园、东门金座、现代城华庭等小区成交活跃。深圳中原表示,中原经理人指数已经连续6周位于荣枯线之下,报价指数也持续在荣枯线左右徘徊。
5月份迎来首个推盘小高峰,中指院数据显示,周内有6个项目入市,分别是星河智荟、锦荟PA RK、壹方中心(详情图库团购点评)玖誉、荣德国际(资料图库团购点评)、君临海域(详情图库团购点评)·天玺、华润银湖蓝山(参数图库最新动态价格走势)二期,共推出1640套房源,当天销售1323套,整体去化率为80%。
责任编辑: szadmin
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