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房地产时代过了?下个投资起爆点是什么?

2018年08月15日来源:搜狐焦点行业动态责任编辑:Daben

最近十几年,我国房价经过了一轮较长时间的上涨,特别是2014年开始以来房价更是像搭上了火箭一样飞了了起来。

在这轮房价上涨周期中,出现了两个极端的现象,一个是早些时候买房的人身价都涨了好几倍,而没来得及及入手买房的现在只能望着高房价哀叹不已。

的确这几年有很多人通过炒房飞黄腾达的,比如李先生原来只是上海一个普通白领,2014年年底,深圳房价刚刚开始出现异动的时候,他敏锐的发现了其中的机会,立刻辞去工作回深圳专职炒房,以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资,没过多久这套房子从400万涨到了800万,接着他不断通过加杠杆,仅仅2年时间硬是把100万的资产炒出了5000万的资产,平均年化回报率高达24.5倍,他仅仅用2年的时间就赚到了绝大部分人一辈子都赚不不到的钱。

深圳买房,房地产时代,投资起爆点

但是通过炒房发家的最佳时机已经过了,随着我国人口红利的减少,房产市场的逐渐饱和,还有国家对房价的严格调控,未来房价会趋向平稳,不可能像前几年那样疯涨,所以想通过炒房来赚取财富的明显不现实了,这时候大家都在寻找一个风口。

那在后房产时代,下一个投资回报率高的行业会是什么?我认为下一个风口将是大健康产业和大文娱产业。

行业的发展离不开人类的发展需求,人类的需求都是从初级发展到高级的一个过程,最初级的需求就吃穿住,所以我们经历了猪肉价格大涨,葱姜蒜价格大涨的时代,也经过了房价大涨的时代,因为这些都是人类最基本的需求。

但是随着我国人民生活水平的提高,随着社会的不断进步,现在大家已经不用为吃住穿发愁,有钱有闲的人们会追求一些更高级的东西,比如健康,娱乐,旅游等等,所以未来我认为最有可能出现大爆发的将会是跟大健康、大文娱有关的行业。

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具体到细节上,比如保健药品、健康养生,养老,电影、电视、娱乐、旅游、游戏、体育等等。

举一个简单的例子,抖音大家都知道现在很火爆,从一年前名不见经传的APP一跃成为估值100亿美元的流量王,这里面的背后除了抖音成功的运营策略之外,更多的是国民特别是年轻人对娱乐需求的大爆发。

而抖音的火爆也直接带动了很多抖音号,让这些号短时间内赚的盘满钵满,比如答案茶,2017年9月成立团队,直到2018年1月才开出第一家门店,但是自从90后女生秋涵在抖音上对着一杯奶茶问:“奶茶你说我除了长得美,还有啥优点没?”掀开瓶盖,答案:一无所有。隔天秋涵又试着在抖音上发布了一条相似的视频,结果再次爆掉,各种加盟需求不断找来,最终答案茶确定了249家加盟店,截止至2018年6月,已经有超过400家门店。

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所以未来谁能抓住人的需求变化,谁就能抓住商机,获得可观的回报率。

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