房地产时代过了?下个投资起爆点是什么?

最近十几年，我国房价经过了一轮较长时间的上涨，特别是2014年开始以来房价更是像搭上了火箭一样飞了了起来。

在这轮房价上涨周期中，出现了两个极端的现象，一个是早些时候买房的人身价都涨了好几倍，而没来得及及入手买房的现在只能望着高房价哀叹不已。

的确这几年有很多人通过炒房飞黄腾达的，比如李先生原来只是上海一个普通白领，2014年年底，深圳房价刚刚开始出现异动的时候，他敏锐的发现了其中的机会，立刻辞去工作回深圳专职炒房，以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资，没过多久这套房子从400万涨到了800万，接着他不断通过加杠杆，仅仅2年时间硬是把100万的资产炒出了5000万的资产，平均年化回报率高达24.5倍，他仅仅用2年的时间就赚到了绝大部分人一辈子都赚不不到的钱。

但是通过炒房发家的最佳时机已经过了，随着我国人口红利的减少，房产市场的逐渐饱和，还有国家对房价的严格调控，未来房价会趋向平稳，不可能像前几年那样疯涨，所以想通过炒房来赚取财富的明显不现实了，这时候大家都在寻找一个风口。

那在后房产时代，下一个投资回报率高的行业会是什么？我认为下一个风口将是大健康产业和大文娱产业。

行业的发展离不开人类的发展需求，人类的需求都是从初级发展到高级的一个过程，最初级的需求就吃穿住，所以我们经历了猪肉价格大涨，葱姜蒜价格大涨的时代，也经过了房价大涨的时代，因为这些都是人类最基本的需求。

但是随着我国人民生活水平的提高，随着社会的不断进步，现在大家已经不用为吃住穿发愁，有钱有闲的人们会追求一些更高级的东西，比如健康，娱乐，旅游等等，所以未来我认为最有可能出现大爆发的将会是跟大健康、大文娱有关的行业。

具体到细节上，比如保健药品、健康养生，养老，电影、电视、娱乐、旅游、游戏、体育等等。

举一个简单的例子，抖音大家都知道现在很火爆，从一年前名不见经传的APP一跃成为估值100亿美元的流量王，这里面的背后除了抖音成功的运营策略之外，更多的是国民特别是年轻人对娱乐需求的大爆发。

而抖音的火爆也直接带动了很多抖音号，让这些号短时间内赚的盘满钵满，比如答案茶，2017年9月成立团队，直到2018年1月才开出第一家门店，但是自从90后女生秋涵在抖音上对着一杯奶茶问：“奶茶你说我除了长得美，还有啥优点没？”掀开瓶盖，答案：一无所有。隔天秋涵又试着在抖音上发布了一条相似的视频，结果再次爆掉，各种加盟需求不断找来，最终答案茶确定了249家加盟店，截止至2018年6月，已经有超过400家门店。

所以未来谁能抓住人的需求变化，谁就能抓住商机，获得可观的回报率。