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超一线城市的房价也没扛住,楼市全凉信号来了?最近几天,阴雨连绵,不少道路受阻,车辆出行不便,N多楼房也成了“海景房”,有多少人被困,面对着出不去进不来的窘况,你有没有觉得眼前的这些积水就是你买房时脑子里进的水呢?
买房选房的时候,相信大多数人更注重的是价格、户型、地段还有配套等,每当售楼小姐跟你天花乱坠的说着小区如何如何好的时候,你有没有想过下雨的时候会是什么样子呢?经过了大雨的“洗礼”,已入住楼盘项目的好坏早已一目了然,对于准备买房的购房者,小编提醒,一定要将“防雨”效果看成衡量房屋质量的重中之重,所以说大雨过后买房以下几点必看:
必看一:买房考察地形和排水状况
选房的时候一定要看小区的排水系统功能是否完善,了解小区的草地、平地等有没有下陷,路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂都是考察的方面。
有的小区内部地形有落差,发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上,那地势低的楼层首当其冲就要受影响。
必看二:小区有水景未必是好事
随着大家对小区景观设计要求的不断提高,房地产商在开发和销售楼盘时,想方设法做人造水景,人工湖的面积也越做越大,甚至几千平方米的也已经屡 见不鲜。其实,小区水景过多、面积过大未必是一件好事,不仅运营成本大,一旦发生暴雨还会引起水灾。对于购房者来说,选择楼盘时不能盲目追求水景,小区景观应该是因地制宜,除了观赏性,安全性也很重要。
必看三:看通风及空气新鲜度
闷热的盛夏暴雨来临,如果室内通风状况不佳,势必会让人感到湿热难当。室内通风顺畅,不仅能够起到排湿的作用,还能够带走室内浊气,保持室内空气新鲜度,因此,选择室内通风状况较好的的房屋,其居住舒适程度显然会大大提高。
必看四:地下室施工质量
的这两场暴雨,有多少车停放在地下室被淹没,施工质量良好的地下室,排水沟设置得很合理,外边的水往下流的时候直接都流到排水沟里疏通了,不会涌入地下室,地下室的顶板也不会渗水,地面几乎是干的。
必看五:选择品牌物管更加放心
在发生意外天气后,各个小区物业公司的不同反应耐人寻味。个别物业公司平时在管理上的不足被充分暴露出来,在业主蒙受巨大损失时,他们却在忙着推卸责任,品牌物业公司在应对能力和管理水平上的优势凸显出来。
责任编辑: Daben
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