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地产板块“牛回头” 市场人士:支持走强理由仍在
周二刚刚大涨,周三就回调。绿地控股、华夏幸福、金地集团涨跌幅都在-4%到-5%之间,万科A也跌了1.07%。整个板块涨跌幅为-2.03%,板块内90%的个股下跌。从地产指数(399241)看,自2017年12月21日开始上涨以来,到周二最高点,涨幅为22.62%,点位刚好与2015年12月24日高点持平。按照逢前期高点回落的惯例,周三地产板块回调似乎有技术方面的要求,但是2015年12月那个高点掉头就跌将近30%才止跌,这次是否也会重复这么一次中级调整呢?或者说这个板块的行情熄火了吗?
记者采访了一直推崇金融地产板块的英大证券首席经济学家李大霄。他说,这只是“牛回头,没有熄火。”他说,不会因为一天的行情就转变观念。对主流板块,要看一年的走势,支持房地产板块上涨的理由仍然存在。有的股民一天改变情绪,两天改变逻辑,三天改变人生观,这不是一个成熟的投资者。价值投资就是要在好股票刚刚起步的时候买入,长线持有,不为短线波动所困扰,这样才能享受股市红利。
深圳私募曹仕胜认为,2016年10月到2017年10月一年时间,地产指数涨了4倍多。而这次还没有涨到30%,刚刚与2007年10月的高度持平。假如我们前面是一轮牛市,眼下是牛市的起步阶段,那么可以期望地产板块有更高的目标。
川财证券房地产研究员宋红欣说,房地产板块上涨趋势依然保持。2017年地产股一直处在低涨幅、低估值、低配置的“三低”环境中,市场对于地产股预期改善后,来自机构的涌入追买一定程度上放大了地产股的波动。
宋红欣说,随着行业集中度提高,尤其要关注房地产未来的兼并题材。在这方面,龙头房企仍值得关注。从城市能级布局角度来看,扎根一二线城市的房企以保利、万科、金地这样的行业龙头为主,一线城市维持严调控的背景下,二线城市销量回暖对于龙头房企的带动作用显著。2012年以来房地产行业集中度不断提升,而2017年市占率提升速度明显加快。
克而瑞数据显示TOP10房企集中度达24.1%,TOP30房企集中度近40%,TOP100房企集中度达55.5%。从集中度变化的情况来看,2017年同比变化比2016年同比增幅明显,其中TOP100集中度增幅达10.7个百分点,变化最大;而2016年仅增长4.8个百分点。这表明,行业份额集中性更强,更向大型品牌房企靠拢。在此背景下,行业龙头的三大优势凸显,即高门槛下的拿地优势、渠道收紧背景下多元化融资优势和高品牌溢价优势,龙头房企价值重估仍值得关注。宋红欣指出,相关标的为保利地产、万科A、新城控股和金地集团。
不过深圳大金海投资总裁黄文华就认为,房地产板块行情只是人为炒作。
责任编辑: wyjadmin
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