资金开始流向实体！54城新房成交大幅下滑

　　10月19日，新华社发表重磅文章《剪除楼市毒瘤刻不容缓》引发热议，赢得群众的一片叫好之声。

　　新华社的文章里写到：本轮房价飞涨在内的历次楼市波动，均暴露出房地产市场秩序混乱是推高房价的重要因素，部分开发商为牟取暴利，惯于散布假消息，人为的制造恐慌气氛，严重损害消费者利益，影响楼市健康发展。

　　当前，房地产市场秩序已经到了非整治不可的地步。必须清醒地认识到，在中国很多家庭是拿出几辈人的积蓄买房，房地产市场秩序事关百姓切身利益，房地产市场的平稳健康发展事关我国经济社会发展大局，中国容不下一个百病缠身的房地产市场。

　　而我们知道，国庆期间，21个城市出台了楼市调控政策，涵盖的城市数量之多，各个城市动作之齐，随之出台新政所用时间短，消息封锁之严，在整个楼市发展历史中都是极为罕见的，深圳、合肥等城市甚至推出史上最严的调控政策，各种条条框框、盘查手段空前严苛。

　　随后，执法监管风暴揭开了调控2.0时代，在整轮楼市降温中扮演了重要角色，使得几乎所有开发商紧急修业，整顿虚假营销。

　　10月10日-13日，深圳、上海、杭州等国内房价上涨的热点城市，执法、司法机构开始介入市场，轰轰烈烈地展开了一场对虚假宣传、涉嫌造假的打击行动。“最严地产广告用语”的发布，加上住建部“九不准”新规的推行，正让这个火热的行业遭遇一场“前所未有”的地震。

　　可以说，调控的效果还是十分明显的。半个月以来，成交量已经出现下滑。尤其是二线城市，成交量已经连续两周低于4万套。

　　中原地产研究中心统计数据显示，在10月过去的16天里，全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%，而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。二线城市开始整体降温，上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套，已经连续两周低于4万套。

　　若从市场价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现二手房大幅降价到市场水平的现象。至于热点城市周边的城市，比如毗邻深圳的东莞，部分二手房的降价幅度达到了六七千一平米，回归到了较为合理的水平。如果贷款额度继续吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。

　　无论房价高低，我们需要的是一个健康和谐的市场。此次严打风云也提醒了很多人，市场的关注度需要从之前的癫狂，重新回到关注产品的层面上。

　　同时，由于楼市调控，房贷热度有所降温，信贷资金悄然流向实体经济。

　　央行18日公布的9月及前三季度金融统计数据显示，资金流向传递出了明显的“向实”信号。

　　9月新增人民币贷款1.22万亿元，比过去5年该月平均贷款增量的0.76万亿元多出0.46万亿元。其中，，代表实体经济“流动性陷阱”的M1(狭义货币)、M2(广义货币)“剪刀差”继8月出现历史性收窄后，9月继续收窄。企业投资和信贷需求上升，表明实体经济有所企稳。