深圳和荣西湾值得买吗？和荣西湾项目解读！

深圳和荣西湾值得买吗？和荣西湾项目解读！楼盘地处宝安区西乡固戍社区南昌第二新村2号门东(顺昌路东)，和荣西湾共包含236套面积段约54-100㎡的2-4房，备案均价在6.49万/㎡，总价300多万起，自带一所9班幼儿园，用地面积为9023平方米，低密住宅，以下是这个楼盘详细的资料分析，想了解更多内容的朋友欢迎进入。

【亮点分析】

交通：近地铁1号线固戍站，到宝安中心、前海、南山等地上班通勤都非常方便。

价格：小户型，上车友好，300万出头买两房、400多万买三房。还是准现房，没有交房风险。

居住：容积率低，13层的小高层很稀缺；没有保障房和回迁房，居住体验更好。

车位：3层地下车库，车位比1:1.5，其中30%是新能源充电桩。

户型：全屋飘窗，算上赠送的使用率高达90%以上，且大部分是全南向采光。

品质：铝板外立面+中空low-e玻璃隔绝噪音；园林设计丰富，金地物业口碑也不错。

【缺点提醒】

配套：虽然3-5km内要啥有啥，但步行10分钟范围内只有一个航程里购物中心，商超配套存在不足。

教育：学校比较普通，没有优势。

环境：目前周边很多城中村和工业厂房，环境一般，不是纯粹的居住区。

体量：小区不大，只有3栋楼。

噪音：固戍也是在飞机航线下方，噪音问题是不能避免的。但是项目采用双层low-e玻璃，影响会小一点。

【总结】 

「和荣西湾」是一个优缺点非常明显的项目。

深圳的小高层确实比较稀缺，18层以下住宅建筑的新房一只手都能数得过来，比如光明「深铁瑞城」、松岗的「深铁璟城」、龙华龙胜的「深铁珑境」，但是大多数项目并不是冲着小高层去买的，而是看综合因素。

虽然同等价位「和荣西湾」在西片区没有竞品，在西部新盘中优势也比较突出。但是如果对比龙华、坂田等区域，是不是一定要买在西乡？这是值得大家深思的问题。

固戍这个地方，说实话给人的感觉很一般，工业感重，也过于嘈杂，很难让人有愉悦的心情，有的就是很普通的生活居住氛围感。

不过，固戍既然能够成为深圳最大社区，有超25万人选择栖身在此，就说明它的外溢承载性真的非常好，这或许就是很多人选择和关注固戍的重要原因之一。

固戍地铁口旁、面积小上车门槛低、家门口多个公园、商圈也不少，层数少容积率低、户型使用率高，「和荣西湾」对南山宝安上班的刚需足够友好。

毕竟这世界上没有完美的房子，不是吗？

房子完美了，价格就一定会不完美。大家都需要做好取舍平衡。

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和荣西湾

在售

参考价格：参考均价58000元/㎡

楼盘地址：宝安区西乡固戍社区南昌第二新村2号门东(顺昌路东)

楼盘电话：400-819-0712 转 0567

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