深铁珑境花园值得买吗？深铁珑境花园优缺点是？

　　楼宇概览

　　深铁翠苑，一个占地广阔、规划总建筑面积高达31万平方米的综合性社区，计划分为两个阶段进行开发。初步规划将首先推出精致小高层住宅，随后将推出高耸入云的高层住宅。该项目不仅包含各类住宅，还融合了教育资源、儿童游乐场所以及多样化的商业设施。

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深铁珑境花园

65000元/㎡

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户型：3居(建面110㎡) 4居(建面145㎡) 4居(建面145㎡)

地址：[龙华区]和平路北侧临近地铁4号线龙胜站查看地图

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400-819-0712 转 0672

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　　在深铁翠苑的第一阶段，我们已精心构建了80套宽敞舒适的叠层洋房，每套面积约为180平方米，并增设了128套面积约143平方米的小高层住宅。值得一提的是，这些小高层住宅在深圳楼市中堪称稀缺。而二期项目将隆重推出面积介于85至125平方米之间的高层住宅单元，旨在为追求高品质生活的深圳市民提供更多的住房选择。

　　楼宇档案

　　名称：深铁翠苑小区

　　物业类别：普通城市居民住宅

　　特色标签：绿意公园式住宅, 紧邻地铁线路

　　建筑形态：包含高层、多层及小高层

　　产权期限：住宅产权长达70年

　　交房标准：未装修的毛坯房

　　开发商背景：深圳市地铁集团权威打造

　　地理位置：布龙路与和平路交汇的繁华地段

　　占地面积：总计115000平方米

　　建筑面积：宏伟的480000平方米

　　容积率：低密度的2.06

　　绿化率：占比高达34%

　　停车设施：一期配备约426个停车位

　　住宅总数：共计2272套住宅

　　物业管理：由深圳地铁物业管理公司提供专业服务

　　项目独特卖点

　　地段优势：深铁翠苑坐落于大浪街区，连接龙华老城区与上塘新城区，生活配套设施一应俱全。步行至地铁4号线龙胜站较近，三站即可抵达深圳北站，轻松换乘地铁5号线、6号线，以及高铁线路。

　　生活便利：项目周边1公里左右即有颂荟购物中心、ATMALL上塘荟购物中心，以及规模达60万平方的壹方天地综合体等商业设施。社区内还规划有一所九年一贯制学校，且与深圳龙华和平实验小学、深圳未来小学、红山中学等名校为邻。

　　设计理念：深铁翠苑秉承现代中式美学，致力于为居民打造城市中的森林居所。在住宅设计上，我们注重空间感与实用性的完美结合，提供复式洋房、低密度小高层以及超高层精品住宅等多种选择。

　　品牌价值：深铁翠苑是深铁置业在龙华区的首个境系力作，它汇聚了高端住宅、精致商业、自然生态与优质教育资源，是一个全方位的综合体项目。

　　楼宇优势

　　便捷的交通网络

　　深铁珑域项目与地铁4号线龙胜站紧密相连，其中还覆盖了4号线的上塘站和6号线的上芬站。此外，正在建设中的深大城际铁路也将在龙胜设立站点，未来可与地铁4号线龙胜站实现同台换乘。项目周边环绕着和平路、布龙路、新区大道等多条主要道路，以及福龙路快速路，为自驾出行提供了极大的便利。

　　城市的中心轴线

　　龙华区位于深圳的地理中心，同时也是粤港澳大湾区城市发展的中轴线。它与六个行政区及一个市级行政区相邻，东接龙岗，南邻福田、罗湖、南山，西靠宝安，北连东莞和光明。区内拥有深圳北站，这是粤港澳大湾区的一个特大型综合交通枢纽，可以较快速度直达香港西九龙，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成较快速度的生活圈。

　　深圳北站的重要地位

　　深圳北站不仅是一个集合了高铁站、城际站、城市航运和港口票务功能的综合交通枢纽，还致力于成为高铁枢纽的典范。它正在推动高线公园和立体连廊系统的建设，并加快与多条城际线路的连接，以打造“四小时高铁经济圈”。

　　楼宇发展规划

　　目前，多条地铁线路已纳入全市轨道五期规划并即将开工建设。同时，龙华区还在规划加密区内轨道线网，并推进与东莞等地区的轨道交通互联互通。此外，该区还计划加强与周边地区的直连通道建设，以提高道路通行效率。预计到2025年，全区路网密度将达到8.0公里/平方公里。

　　生活配套设施价值

　　艺术与文化：深圳市新美术馆、深圳第二图书馆等文化设施，为居民提供了丰富的艺术和文化体验。

　　商业繁荣：区域内商业面积超过110万平方米，华南地区Costco的即将入驻，将引领新的消费潮流。

　　自然环境：临近阳台山森林公园，为居民提供了优美的自然景观和清新的空气。

　　教育资源：多所优质学校环绕，为孩子们提供了全方位的教育服务。

　　医疗保障：多家三甲医院资源，为居民的健康保驾护航。

　　楼宇特色

　　深铁珑域总建筑面积约31万平方米，项目包含小高层、高层住宅、学校、幼儿园和商业设施。其独特的“一环两轴六组团”布局，以及中式美学的园林景观，为居民打造了一个和谐共享的生态环境。

　　楼宇亮点与不足

　　亮点：

　　教育资源丰富，小区内建有学校，周边还有多所知名小学。

　　商业设施完善，大型购物中心近在咫尺。

　　交通极为便利，紧邻地铁站点和多条主干道。

　　不足：

　　北部视野受到一定限制，且有农民房影响景观。

　　紧邻和平高架桥，可能带来交通噪音问题。

  项目户型：A户型 建面约182-184㎡ 4房2厅4卫

　　户型 建面约174-176㎡ 4房2厅3卫

　　C户型 建面约110㎡ 3房2厅2卫

　　D户型 建面约145-147㎡ 4房2厅3卫

　　项目落位图：