锦顺名居优劣势分析？锦顺名居在哪里？

　　楼盘简介

　　锦顺名居，一座融合了住宅、商务写字楼、精致公寓以及集中式商业的全方位综合体。项目精心规划了建筑面积从81至191㎡的三至四房住宅共837套，47至62㎡的公寓184套，以及87至293㎡的办公空间126套，还包括40套商业单元(内含280套回迁房和32套保障房)。为了更好地服务社区，项目特别配备了约7600㎡的商业裙楼，充分满足居民的日常生活所需。

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锦顺名居

在售

参考价格：参考均价42000元/㎡

楼盘地址： 水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧

楼盘电话：400-819-0712 转 0434

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　　楼盘信息

• 物业类型：普通住宅
• 特色标签：绿意盎然的花园式居住环境
• 建筑风格：高耸的塔楼建筑
• 交房标准：毛坯交付
• 产权期限：住宅享有70年产权
• 开发商：深圳市锦顺源实业集团有限公司
• 地理位置：位于水围片区华宁路与塘坑路交汇处的东北角
• 占地面积：总计18264.9平方米
• 总建筑面积：达到178000平方米
• 容积率：6.92
• 绿化率：占整体面积的20%
• 停车位：提供总计1039个停车位（包括地下991个和地上48个）
• 楼栋数与户数：共6栋楼，总计837户（含回迁户）

• 物业管理：由深圳市锦顺源物业管理有限公司负责

　　项目卖点

　　作为大浪区域的首个标志性综合体项目，引领区域发展。

　　位于旧改核心区域，成功吸引星河、莱蒙、佳兆业等多个知名品牌房企投资。

　　提供的住宅和公寓面积多样，满足不同客户需求。

　　区域配套设施完善，交通、教育、商业一应俱全，未来发展潜力巨大。

　　区域优势解析

　　龙华区位于深圳的地理中心，同时也是粤港澳大湾区的发展核心。它毗邻多个行政区，并拥有深圳北站这一重要的交通枢纽。深圳北站不仅是高铁站，还集成了城际铁路、城市航运和港口票务等多种功能，是连接香港、广州以及其他城市的重要节点。此外，龙华区还在积极推进多条轨道交通线路的建设，致力于打造更为便捷的交通网络。

　　未来交通发展

　　目前，区域内已有和规划中的轨道交通线路形成了“四横六纵”的网络布局。其中，18号线、22号线等多条线路已纳入全市轨道建设规划，并将加快推进建设。此外，龙华区还计划加强与周边区域的交通连接，包括与东莞等城市的轨道交通互联互通。

　　区域发展潜力

　　大浪地区紧邻龙华中心区，与红山和深圳北站CBD区域紧密相连，是大龙华区域发展的重要推动力。特别是大浪时尚小镇，作为龙华区的重点产业片区，已经吸引了众多知名品牌时尚企业入驻，连续四年成为中国国际时装周的重要展示平台。这一地区的发展潜力不言而喻，未来有望成为深圳乃至全国的时尚产业高地。

　　楼盘优势分析

　　一、便捷的交通网络

　　本项目虽未紧邻地铁站，但其地理位置十分优越，紧邻广深高速机荷路段，距离市区和宝安机场的直线距离分别为15.7公里和19.3公里。无论是前往龙华市区还是福田香蜜湖，都能较快速度到达。特别是大浪作为侨城东路北延段的起点，未来这条新通道将连接多个重点区域，成为深圳市中轴西翼的新快速通道，大大提升了出行的便捷性。

　　二、丰富的教育资源

　　项目计划内建一座2400平方米的幼儿园，确保孩子们能在家门口接受优质的启蒙教育。同时，周边汇聚了多所知名学校，如爱义学校、大浪实验学校等，为孩子们提供了从小学到初中的一贯制教育。此外，未来还将有更多新学校建成，进一步丰富教育资源。

　　三、完善的商业设施

　　虽然项目周边目前没有大型商业综合体，但日常生活所需完全可以由周边的临街店铺满足。项目自带的7600平方米商业裙楼以及周边的万联购物广场、大浪商业中心等，为居民提供了购物、餐饮等一站式服务。而2公里左右的大浪商业中心，更是一个建筑面积约45万平方米的大型商业中心，未来还将有更多商业项目陆续推出，形成一个庞大的商业集群。

　　四、独特的空中花园设计

　　本项目在社区内部打造了一个集社交花园、台地花园和屋顶连廊花园于一体的立体式空中花园。这个创新的设计不仅美化了居住环境，还为不同年龄段的居民提供了丰富的休闲活动空间。无论是儿童阅读活动区、青年健身娱乐区还是老年棋牌区，都体现了项目在细节上的考究和人性化设计。此外，项目周边的九龙山、阳台山等自然景观资源，也为居民提供了更多的休闲选择。

　　楼栋概览

　　锦顺名居项目源于大浪水围村的旧改项目，该项目早在2010年就已经被列入更新单元规划之中。项目占地约1.8万平方米，总建筑面积达到约17.8万平方米，规划了高达1039个停车位。其中01地块主要由高层住宅塔楼、商务公寓楼、高层办公楼和商业裙楼组成;而02地块则规划了一所3层高的9班制幼儿园。锦顺名居不仅是一个包含住宅、商务写字楼、精品公寓和集中式商业的全能综合体物业，还配备了丰富的公共设施和商业配套，充分满足了居民的日常生活需求。

【户型鉴赏】79-129㎡3-4房匠心舒居