华润超核紫云府怎么样？华润超核紫云府能不能买？

　　项目简介

　　华润超核紫芸府占地总面积8720.51㎡，总建筑面积高达48010㎡。该项目起始挂牌价为138100万元，地价上限为158800万元。项目一开始便着手建设了面积为4690㎡的安居型商品房，而此类房型的最大建筑面积可扩展至9360㎡。此外，该地块的使用权长达70年。

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华润超核紫芸府

57000元/㎡

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户型：三居

地址：[龙华区]龙华大道与玉龙路交汇处西南侧 查看地图

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400-819-0712 转 0569

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　　项目特色

　　区域优势：华润超核紫芸府地处北站国际商务区，这里是连接大湾区与其他合作区域的重要节点，同时也是都市核心地带。未来，该片区将在深圳北站这一中心的基础上，进一步构建“城市超核+深圳北站”的双商品结构，旨在打造一个集创新平台、服务中心、文化交流和多元体验于一体的综合性城市会客厅。

　　生活配套：华润超核紫芸府周边步行距离内即有深圳北站缤果空间、星河Coco City等商业设施，且邻近龙华版欢乐海岸——红山6979、龙华天虹购物中心，以及在建的华南地区Costco旗舰大卖场。

　　便捷交通：项目与深圳北站较近。深圳北站不仅提供了通往全国各地的便捷高铁服务，还是地铁4号线、5号线和6号线的交汇点。

　　教育资源：华润超核紫芸府所在的学区规划在深圳外国语龙华初中学区内(目前在其初中学区内，但可能会有所调整)。同时，周边还有玉龙学校和龙腾学校两所提供九年一贯制教育的学校，教育资源十分丰富。

　　区域价值分析

　　交通中心：华润超核紫芸府借助4号线可迅速抵达福田中心区，或换乘5号线快速到达南山或罗湖中心区。项目位于深圳的中心轴线上，自驾前往各个区域都非常方便。

　　生活配套设施：项目紧邻民塘路、龙华大道和新区大道，可较快速度抵达福田。距离深圳最大的高铁枢纽——深圳北站。此外，地铁4号线、5号线和6号线也在此交汇，为居民提供了便捷的交通方式。项目周边1公里左右有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校和玉龙学校等优质教育资源。商业方面，项目自带了由华润打造的13万平米的购物中心，同时距离星河coco city大约1.2公里，距离龙华天虹和红山6979距离较近。在休闲方面，项目西侧紧邻南园公园，1.5公里范围内还有逸秀公园、北站中心公园和白石龙音乐主题公园。

　　楼宇解析

　　华润超核紫芸府占地广阔，建筑面积大，起始挂牌价和高价限制均体现了其高价值。该项目土地使用年限长达70年，显示出其长远投资价值。

　　项目优势与劣势

　　优势：

• 地理位置优越：位于北站国际商务区，是城市重要的门户和核心区域，未来发展潜力巨大。
• 完善的配套设施：无论是购物、休闲还是教育，华润超核紫芸府都能提供一流的配套设施。
• 交通便捷：项目紧邻深圳北站，高铁、地铁线路众多，出行极为方便。
• 丰富的教育资源：项目周边有多所知名学校，为孩子的教育提供了坚实的保障。

　　劣势：由于项目周边交通主干道较多，上下班高峰期可能会出现一定程度的交通拥堵。

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