楼市揭秘|深圳房价降了吗？哪些盘配套完善？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在深圳，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在深圳房价变化真不大，深圳3月新房均价54823元/㎡、环比上月下降2%，而各区域的房价分别为坪山区3月新房均价31366元/㎡、环比上月下降8%。龙岗区3月新房均价39190元/㎡、环比上月下降4%。龙华区3月新房均价57686元/㎡、环比上月下降2%。盐田区3月新房均价46500元/㎡、环比上月持平。福田区3月新房均价93058元/㎡、环比上月下降3%。大鹏新区3月新房均价27420元/㎡、环比上月持平。罗湖区3月新房均价60926元/㎡、环比上月下降4%。光明区3月新房均价40884元/㎡、环比上月下降2%。南山区3月新房均价82544元/㎡、环比上月下降2%。宝安区3月新房均价57457元/㎡、环比上月上涨2%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在深圳买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

除了房价，相信大家也比较关心深圳楼盘的具体情况，因为不管是谁买房，都还是带有一定需求的，不可能啥房子都能接受，而目前深圳各区域的新房情况大致如下：[各区域最近开盘数+楼盘数]，而比较值得一看的房子也有不少，比如世茂粤湾壹号、阳光香格里、保利招商龙誉、望辰府、中洲湾迎海、保利自在海、京基御景天峦府、安联尚璟府、京基东滨时代、深铁铭著坊，不是说这几个盘都完美无缺，但它们整体来看是比较优质的，配套方面都相对完善，能够在一定程度上满足大家对住房的需求。因此2024年，如果您想买房的话，可以考虑一下，当然，大家也可以全方位的关注下深圳的楼市状况，然后再做决定。

2024年深圳楼市持续火热，世茂粤湾壹号、阳光香格里、保利招商龙誉、望辰府、中洲湾迎海、保利自在海、京基御景天峦府、安联尚璟府、京基东滨时代、深铁铭著坊等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的深圳新楼盘。同时，购房者要密切关注深圳房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

坪山区-
世茂粤湾壹号
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：35-57㎡1-2居
最新动态：世茂粤湾壹号交通和周边配套齐全
项目简介：世茂广场项目，湾区CBD封面综合体，以者之势，擎动湾区东部中心！ 世茂前瞻性布局，乘势粤港澳大湾区时代契机，以约300米的坪山新天际线湾区东部中心，引聚创新产业集群，凭借品牌实力与区域价值，坪山创新腾飞！ 深圳世茂广场是世茂集团与深圳市坪山城投置业有限公司联合打造的坪山地标综合体项目。本项目位于坪山核心商务区，临近在建地铁14号线沙湖站，总占地约3万㎡，总建面约18万㎡，分两期开发，其中包括1栋约120米的商务公寓，1栋规划约300米坪山第一高的地标写字楼及4.3万㎡的精品商业。目前在售建面约35-57㎡的一期商务公寓。

龙岗区-
阳光香格里
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：68-106㎡2-4居
最新动态：阳光香格里家园 93㎡户型逐席递减中
项目简介：阳光香格里是阳光华艺集团开发的高端健康住宅产品，阳光香格里，于城市发展引擎之上，见证龙岗新一轮发展。超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集保利、招商、颐安等众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。深圳市阳光华艺房地产有限公司成立于2002年，是一家集房地产开发、施工 建筑、物业管理、酒店投资等业务干一体的综合性企业。阳光香格里，匠心打造集亲子菜园、国际标准泳池、环形夜光跑道、共享书吧、4:30学堂、儿童天地、静心茶室等于一体的全龄娱乐健身社区。

龙华区-
保利招商龙誉
楼盘价格：70000元/㎡
在售户型：83-125㎡3-4居
最新动态：保利招商龙誉楼盘售楼处地址
项目简介：项目位于龙华区，地块临近深圳北站与南园公园，距离深圳北地铁站约700米，临近4号线地铁轨道，之后会有一定的轨道噪音影响。去年9月28日保利以32.87亿+20500㎡配建面积竞得，A806-0394宗地配建不少于16427㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于70500元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于34500元/㎡、较高售价不得高于36200元/㎡。

盐田区-
望辰府
楼盘价格：53000元/㎡
在售户型：89-129㎡3-4居
最新动态：望辰府 在售均价约50000元/㎡
项目简介：望辰府以“山系·云著·精宅”为理念打造的纯居住宅社区，总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，属于超低密度纯粹住宅项目。项目共10栋（1-7号楼住宅，8-9号楼商业，10号楼幼儿园），1、2、5号楼26层、3号楼17层、4号楼25层、6号楼10层、7号楼6层，面积段为89-155㎡3-4房。楼栋以2T3H/4H为主，且户户朝南，通风和采光都得到了满足。为保证住户在不同时间段均能获得最佳采光和通风，对楼间距仔细考究运用透视美学原理，“拉大”楼间距,保证生活私密性。

福田区-
中洲湾迎海
楼盘价格：80000元/㎡
在售户型：126-260㎡3-4居
最新动态：中洲湾·迎海二期在售96-125㎡海景住宅
项目简介：中洲湾位于深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有深圳湾一线滨海景观，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。 中洲湾周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强滨河大道。 7号线上沙站与9号线下沙站，双 物业无缝连接全市生活圈。项目临福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径。 亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港，并且通过铁路网络通达全国各个城市。 中洲湾分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。

大鹏新区-
保利自在海
楼盘价格：46000元/㎡
在售户型：122-252㎡2-4居
最新动态：深圳大鹏区房价【保利自在海​】单价25000元/平米
项目简介：保利青谷由深圳市裕和投资有限公司开发建设，保利青谷为项目一期产品，汇集住宅、酒店、公寓、商业多元业态于一体的21.6万㎡综合体，背靠马峦山，面朝溪涌湾，是山海一体的腹地，在一线城市的转角间享有天然的景观资源。一期住宅主体工程目前已封顶，主力户型为：约124㎡-250㎡的住宅产品。

罗湖区-
京基御景天峦府
楼盘价格：46000元/㎡
在售户型：75-150㎡2-4居
最新动态：御景天峦府可售产品为75-150㎡2-4房住宅
项目简介：御景天峦府位于深港融合中心——罗湖莲塘片区，兼具城市中心繁华与山海生态景观，距离地铁2号线/8号线梧桐山南站约500米，罗沙路首排位置，占地面积14760.61㎡，总建筑面积143593㎡，可售产品为75-150㎡2-4房住宅，总户数756套。御景天峦府是由京基地产实力雄厚且发展稳健，28年房企品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1；。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。

光明区-
安联尚璟府
楼盘价格：48000元/㎡
在售户型：89-111㎡3-4居
最新动态：安联尚璟府在售住宅、普通住宅，参考均价为51900元/㎡
项目简介：安联尚璟府项目建设用地面积约18143.86平方米，总建筑面积约91928平方米，位于深圳市光明科学城中心区域，是粤港澳大湾区未来国际科技创新中心的核心功能承载区和综合型国家科学中心的重要组成部分，周边生活、交通、医疗、教育、休闲等配套完备。

南山区-
京基东滨时代
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：93-93㎡4-4居
最新动态：京基东滨时代正在销售约93-235㎡公馆
项目简介：京基·东滨时代作为京基前海匠心巨著，立序三湾之心（三湾：深圳湾、前海湾、蛇口湾），紧扣时代脉搏，赋能片区价值蝶变。展示中心融合了现代与国际美学，赋予空间格调与氛围，项目天际高度，远眺前海高楼集群，环绕山海壮阔视野，约4.5米层高，未来将打造约93-235平方米云端公馆，拉阔人生更大格局。

宝安区-
深铁铭著坊
最新动态：深铁铭著坊楼盘入市毛坯交付
项目简介：占地面积约2.55万㎡，总建筑面积约23.4万㎡，计容建筑面积约18.6万㎡，容积率7.28，绿化率30%，共由3栋住宅+1栋酒店办公组成，分2期开发，其中一期1栋1/2单元住宅46F，1栋单元住宅29F，2栋是幼儿园，二期3栋酒店办公52F，旁边规划1所18班小学。总规划651户（其中商品房462户，保障房189户），停车位1124个。 铭著坊分为2期开发，其中1期为住宅，共三栋商品房，其中1栋三单元29F，1栋一、二单元46F；2期为商业酒店，为3栋酒店办公52F。项目总住宅产品651套，其中保障房189套，商品房462套。