星河星悦云邸好不好？值得买吗？

　　楼盘简介

　　星河星悦云邸，这一标志性的住宅项目，由深圳市星广源房地产开发有限公司倾力打造。根据最近公布的规划信息，该项目由4座巍峨的48层高楼构成，总计规划了1007套精致住宅。特别值得一提的是，其中884套住宅的户型套内建筑面积小于90㎡，占据了总房源的87.7%。

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星河星悦云邸

43000元/㎡

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户型：3居(建面94㎡) 3居(建面94㎡) 4居(建面112㎡)

地址：[龙华区]龙华区阳台山东站C出口查看地图

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400-819-0712 转 0690

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　　项目精粹

　　地段之优：星河星悦云邸坐落于深圳的地理中心，这里不仅是北站CBD和福田CBD的双重影响区域，更是深圳政治、经济、文化、商业和人文的交汇点。

　　交通之便：该项目距离地铁6号线的阳台山东站。同时，项目周边拥有布龙路、福龙路等多条主干道，为自驾前往南山、福田等中心区域提供了极大的便利。

　　教育之资：星河星悦云邸周边的教育资源十分丰富，龙华区第二外国语学校便是其中之一。更令人欣喜的是，项目还将规划建设一所9班幼儿园和一所9年一贯制学校，为孩子们的未来提供坚实的教育基础。

　　配套之全：该项目不仅规划了完善的商业设施，满足居民的日常生活需求，而且周边还汇聚了大浪网红商业中心、后浪新天地等热门商业地标。同时，阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心等休闲娱乐设施也为居民提供了丰富多彩的生活选择。

　　楼盘优势

　　交通要地

　　星河星悦云邸坐落于优越的地理位置，紧邻6号线羊台山东站，出行极为便利。其西北侧紧邻占地28万平米的羊台山森林公园，以及大浪体育和文化艺术中心，无疑是大浪区域中最具吸引力的地段。虽然周边城市景观尚待提升，但作为一个满足基本需求的楼盘，其商业设施、教育资源和便捷的交通网络一应俱全，非常适合有迫切住房需求的家庭。

　　生活配套设施

　　便捷交通：项目与6号线阳台山东站，周边有布龙路、福龙路及沈海高速等多条主干道，自驾前往福田、南山等区域也极为快捷。

　　完善商业：项目自身配备了5000平米的商业空间，而且周边汇聚了大浪商业中心、后浪新天地、华信购物广场等众多购物场所，充分满足了居民的日常生活和购物需求。

　　丰富教育：项目规划内将建设一所九年一贯制的学校——龙华第三实验学校，而且附近还有龙华区第三实验学校(华悦校区)和龙华区第二外国语学校等优质教育资源。

　　休闲娱乐：项目紧邻龙华大浪文体中心和风景宜人的阳台山公园，为居民提供了极佳的休闲健身环境。

　　楼栋详解

　　星河星悦云邸占地总面积达19681㎡，总体建筑面积高达153948㎡，这其中包含了10.6万㎡的住宅面积以及5000㎡的商业使用面积。其容积率为5.9/5.6.共提供了1007套住宅，同时规划设置了1000个机动车停车位。

　　在星河星悦云邸的整体规划中，项目将建设包括11栋48层的住宅楼，2栋48层的保障房，以满足不同居民的需求。同时，为了提升项目的综合功能，还规划了1栋30层的办公楼和1栋42层的办公与酒店综合体。此外，项目还配备了商业裙楼和集中式商业设施，以增强生活便利性。在教育资源方面，星河星悦云邸将建设一所12班的幼儿园、一所9班的幼儿园，以及一所45班的9年一贯制学校，从而确保居民子女能够接受到连贯且高质量的教育。

　　楼盘优势与不足

　　优势：

　　地理位置优越：星河星悦云邸坐落于深圳的地理中心，这里不仅是北站CBD和福田CBD的双重影响区域，还是深圳政治、经济、文化、商业和人文的交汇中心。

　　交通条件便捷：该项目与地铁6号线的阳台山东站，周边有布龙路、福龙路等主干道，自驾前往南山、福田等中心区域非常方便。

　　教育资源丰富：项目周边教育资源优越，龙华区第二外国语学校就在附近，而且项目还规划有9班幼儿园和9年一贯制学校，为孩子们的未来提供了坚实的教育基础。

　　生活配套设施完善：星河星悦云邸不仅规划了完备的商业设施，而且周边汇聚了大浪网红商业中心、后浪新天地等热门商业地标;同时，阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心等休闲娱乐设施也为居民提供了多样化的生活选择。

　　不足：

　　虽然星河星悦云邸在多个方面都表现出色，但其周边环境仍有待改善。项目周边存在较多的农民房，整体城市景观和居住环境因此受到一定影响，可能无法完全满足部分居民对高品质居住环境的需求。

户型鉴赏

　　·建面约94-96㎡|A

　　·建面约94-96㎡｜B

　　·建面约112-115㎡

　　·建面约123-124㎡