合正方洲好不好？合正方洲优劣势分析

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合正方洲

39000元/㎡

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户型：二居,三居,四居,五居及以上

地址：[龙岗区]龙岗大道及吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）查看地图

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400-819-0712 转 0531

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　　项目介绍

　　合正方洲占地广阔，总面积约22万㎡，总建筑面积高达约181万㎡，是龙岗中心区正在建设的最大规模综合社区之一。该项目集高端产业办公、总部商务集群、高品质智慧型住区、旗舰商业及特色滨水街区于一体，还包括两所18班公立幼儿园和一所72班九年一贯制学校。这里将成为总部级服务枢纽、智慧型创意产业中心、潮流娱乐休闲地以及城市核心高品质生活区。

　　【开发商】：合正集团

　　【总占地面积】：大约22万㎡

　　【总建筑面积】：约180万㎡

　　【住宅套数】：共计1673套

　　【停车位】：提供2115个车位

　　【车位配比】：约为1:1.09

　　【物业类型】：包括住宅、写字楼和商业

　　【产权期限】：70年

　　【绿化率】：高达40%

　　项目背景

　　合正集团，深圳本土的知名开发商，拥有25年的丰富房地产开发经验。合正方洲是其倾力打造的重点项目，展现了合正一贯的项目选择眼光和远见，每一个出品都成为行业的标杆。

　　项目亮点

　　价格优势：新推出的住宅单价非常实惠，起价仅为4字头。备案均价约为4.98万元/㎡，总价范围从约412万元至640万元。与周边如万科天誉等高端二手房相比，价格优势显著。

　　优质资源配套：项目位于龙岗中心城区政府管辖范围内，集中了政务服务、交通、产业、商业和教育等区域最佳资源。

　　大规模综合体：作为一个约180万㎡的综合体，项目与地铁3号线直接相连，且龙岗河穿流而过，为居民提供独特的生活环境。此外，项目自带的商业设施和周边的商业氛围，使得这里成为事业、学业和生活的理想之地。

　　区域价值

　　龙岗区作为深圳的经济强区，近年来高新产业发展迅猛。根据龙岗区的“十四五”规划，该区将进一步推动经济发展，到2025年经济总量预计超过6800亿元。此外，龙岗区还拥有华为、比亚迪等众多知名企业。

　　生活配套

　　交通便利：项目紧邻地铁3号线和龙岗大道，可快速到达福田和罗湖中心区。未来还将与多条地铁线路相连，为居民提供便捷的交通。

　　教育资源丰富：项目自带教育资源，包括一所72班的九年一贯制学校和两所18班幼儿园。周边还有多所公立学校，为孩子提供良好的教育环境。

　　商业氛围浓厚：项目引入华润万象商业，规划有大型购物中心、特色滨水街区等。周边的四大商圈也为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

　　大型文体设施：项目周边集聚了多个大型文体设施，如龙岗区的公共艺术馆、青少年宫等，为居民提供丰富的文化活动。

　　自然环境优美：项目被多个公园环绕，龙岗河穿流而过，为居民提供优美的自然环境。

　　楼栋与户型分析

　　合正方洲的楼栋设计充分考虑了居住舒适性和功能性。户型方正，布局科学合理，大阳台设计提升居住品质。所有户型均享有良好的阳光和通风性能。此外，合正研发的“合家S系装修 ”标准也应用于主力户型，为居民提供高品质的居住环境。

——户型欣赏——
【B3户型】约99㎡三房两厅两卫 

【C2户型】约116-117㎡四房两厅两卫 

【A1户型】约138㎡四房两厅两卫 

【E户型】约164㎡五房两厅三卫双套间