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深圳华侨城新玺能不能买?(附项目规划详解)坪山作为深圳刚需上车门槛最低的片区之一,城市资源配套也在逐步完善中。同时坪山目前已经汇集了深中,深实验,深外,深高四大名校,同时片区内汇集坪山文化艺术中心(六馆一城)和半月环公园、中心公园、益田假日广场、天虹、万象城(建设中)等配套。
随着深圳地铁14号线、16号线的开通,再加上云巴,深大城际、深惠城际。坪山的轨道交通实现了从无到有,特别是大站快线14与11号线在岗厦北互连,通过地铁可以横穿深圳东西,给片区居民带来出行的便利,居住价值也在提升。
配套基础设施有了,产业也紧跟步伐,近年来,坪山的产业也一直是“狂飚”模式,大家熟知的比亚迪,已经名响中内外。
据了解,坪山未来产业主要分为三个大板块,一是智能网联汽车板块;二是生物医药板块;三是新一代信息技术板块
这些产业的发展,使坪山的经济驶入了快车道,GDP增速连连稳居全市“尖子生”阵营,数据显示,今年上半年,坪山GDP达564.63亿元,同比增长22.3%,增速排名全市各区(新区)第一。而去年这一数值历史性突破千亿大关,增长14%,增速排名全各县(区)第一。
坪山之前重点发展的几个产业集群已逐步为片区带来难以撼动的地位,并有望迎来进一步的爆发式的发展。
目前,坪山约21个住宅盘在售,13个新盘待售,共34个新盘选择,目前新盘供应主要集中在碧岭及坪山中心片区。
坪山中心区,定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”。是坪山区市政配套较为集中的区域,片区内汇集坪山文化艺术中心(六馆一城)和半月环公园、中心公园、坪山实验学校等。
坪山中心区有商业、交通、文体等配套都比较成熟完善。
坪山中心区—和城里
项目由华侨城和六和集团联合打造。和城里位于深圳市坪山区龙坪路与金丰路交汇处东南侧与财富城一路之隔,在售户型为建面约83-163㎡的二至四房,最低总价262万起,楼体外立面为设计对标南山新天鹅堡三期。目前已经是现房交付。
项目位于坪山区政府旁,距离地铁14、16号线均为几百米距离,周边也是汇集了坪山最好得配套,有深圳坪山实验学校,坪山大剧院,坪山高铁站,天虹商场等配套非常便利
沙湖社区“整村统筹”土地整备项目位于坪山新区西南部,锦龙大道以西、中山大道沿线两侧区域,东临坪环社区、南靠马峦山、西临汤坑社区、北接宝龙高新区。地铁14号地铁 快线沙湖站就位于本社区中山大道与沙湖路交叉口。片区城市面貌不差都是新小区为主,紧邻坪山中心区,沙湖社区还是坪山教育中心区,辖区内配建多所幼儿园,拥有高中、1所九年制中小学 规划用地、以及刚获批复动工的坪山高中园(3所54班公立高中),西侧有扩建的汤坑学校、科韵学校,2公里范围内锦龙学校、中山小学、中山中学、坪山高级中学 等全龄教育配套环绕。置业沙湖社区,占位菁英教育主场,起跑即是领跑。
坪山沙湖—花样年好时光
花样年·好时光总建面达百万平方米,就在坪山中心区的核心位置,近享中心区各项市政配套。同时,它在坪山中心区内是少有的双地铁物业,项目目前已经是现房销售,在售面积约70-118㎡。
坪山沙湖—佳华沙湖广场
位于坪山中心区的14号线地铁大盘“佳华沙湖广场”去年11月份拿证,推693套住宅。面积段约69-118㎡2-4房,折后单价3.43万/㎡起,总价区间241-468万,项目总建面达到了约62万平,涵盖了住宅、公寓、办公、幼儿园、商业等多重业态,是一个超级综合体大盘。
碧岭片区地处深圳传统中心区与坪山中心区的衔接地带,属于坪山西部门户,龙岗首进坪山就是碧岭片区,这里拥有马峦山郊野公园、炮台山、清风岭、坪山河干流、三洲田水、碧岭水、汤坑水、横卧大山岭水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖的“三山环抱、四水相依、五湖相拥”的优美自然环境和丰富生态禀赋。同时,碧岭片区交通便利,南坪快速、东部过境高速、坪盐通道、坪山大道、地铁14号线及19号线(规划)横穿片区。除去交通以外片区还拥有四大名校深实验高中园,以及传言深实验中小学也要落地碧岭片区。
坪山碧岭—卓越晟悦
坪山碧岭,晟悦家园,于2023年9月29日取证入市,本次推出1栋,共322套房源,面积68㎡的2房1卫,83㎡的3房1卫,94-98㎡的3房2卫户型,备案均价3.58万/㎡,备案单价3.3-3.93万/㎡,总价221-384万/套,带装修交房。
石井街道是坪山唯一一个街道拥有大学城以及深中➕深圳高级中学双四大名校的街道了,教育资源丰富,其中深中周边拥有五个楼盘,新城燕澜和鸣、天健和悦府、华润紫樾润府、城投鸿皓里、南布家园,而深圳高级中学东校区旁也就只有一个深铁G13305-0046的土拍待售楼盘,除去教育以外片区还是紧邻燕子湖片区,坪山将大力推进燕子湖片区规划建设,将该片打造成为给市民提供高品质文化艺术、城市休闲娱乐及多样化城市风貌、塑造公共服务的公共活力中心。
坪山石井—天健和悦府
天健和悦府更是一个稀缺的生态低密项目,约33万㎡纯居大城。坪山名校深中旁,地铁口的天健和悦府,就凭着“逼疯计师”的户型设计,打造出了市场上非常稀缺的75平南向通透3房/89平的3房2卫/99平的3+1房设计,成功出圈,令人直呼神仙式设计。总价245万起
坪山石井—华润紫樾润府
华润紫樾润府同样是位于深中和地铁口旁,就与天健和悦府是两邻居,不过华润主打的是小户型69平米起步,最低总价207万起,相比天健项目体量小点,总建面仅约8万㎡,由3栋高层住宅半围合式组成,其中1栋、2栋总层高为32层,3栋总层高为28层,规划普通商品房867套。
责任编辑: ahui
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