（一文了解）新霖荟璟花园为什么这么便宜,优缺点详细分析

新霖荟璟花园怎么这么便宜，属于市场原因，现在开发商都在内卷打折促销，回笼资金。新霖荟璟花园交房时间是2024年底。新霖荟璟花园位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目共分三期开发，一期是新霖荟邑，目前已经交房入住，二期新霖荟璟，三期新霖臻邑均在建设中，项目东侧是水岸新都，3号地铁延长线“新生站”距离约600米。

新霖荟璟花园总体介绍

【项目名】新霖荟璟花园

【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡

【容积率】规定约2.5

【绿化率】约40%

【规划套数】544套

【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户

【车位数】452个停车位

【交付标准】毛坯交付

【物业费】4.2元/㎡/月

新霖荟璟为什么值得买，新霖荟璟值得买的八大理由。

一、2.5低密度住区 见证真正的从容

以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

二、5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城

总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

三、超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生

周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。

四、步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

五、超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活

家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

六、直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

七、一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺

项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

八、约1.6万㎡园林景观，三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精致装修入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。

总而言之，从以上几个方面以及其他方面综合来看，新霖荟璟花园是很好的一个楼盘，有想要入手的朋友，可以在下面的报名，我们将提供一对一的置业顾问为您详细解答，为您的购房之路保驾护航。

新霖荟璟

在售

参考价格：参考起价26000元/㎡

楼盘地址：龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧

楼盘电话：400-819-0712 转 0187

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