合正观澜汇三期值得买吗？合正观澜汇三期怎么样？

合正观澜汇三期

在售

参考价格：参考起价43000元/㎡

楼盘地址：龙华新区观澜大道和人民路交汇处

楼盘电话：400-819-0712 转 0720

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　项目概述

　　坐落于龙华区福城街道的合正观澜汇广场，东侧紧邻观澜大道，北侧则与观澜人民路相接。这一宏伟项目总建筑面积接近100万㎡，是一个精心规划的三期大型智慧综合体社区。它汇集了约49万㎡的高品质住宅、约12万㎡的活力商业区、约4万㎡的商务公寓，以及约5万㎡的地标级写字楼等多元化业态。此外，周边地铁4号龙华线的规划建设，以及社区内自带的九年一贯制公立学校和幼儿园，都彰显了其卓越的生活便利性。

　　基础数据

　　占地面积：约27080.36㎡

　　建筑面积：高达321095.24㎡

　　商业面积：约2.2万㎡，满足日常购物需求

　　最高楼层：达到56层，视野开阔

　　停车位：充足配备，套内面积小于90㎡的户型有1621户，占比高达86.73%

　　开发分期：项目三期开发，包括澜汇云境花园和澜汇云庭花园两个地块。

　　项目闪光点

　　一、核心地段：合正观澜汇云庭地处龙华行政中心，紧邻4号线茜坑站地铁口，与龙华区政府仅一路之隔。这一独特的地理位置使其成为集住宅、公寓、商业、办公、学校及产研于一体的超大型综合体。

　　二、完善配套：项目周边交通极为便利，临近茜坑站地铁，可直达深圳北站和福田CBD。同时，项目自带的三大主题商业Mall和周边繁华的商圈，如观澜湖新城MH mall、佳华领域广场等，共同构成了约60万㎡的购物天堂。

　　三、文体设施：居民可享受到市政图书馆、观湖文化体育中心等丰富的文化休闲设施，以及观澜河生态文化走廊等自然景观。

　　区域发展潜力

　　合正观澜汇云庭所在的区域重点布局了9大产业区块，占据了龙华全区数字经济的四分之三，预计将创造超过5200亿元的惊人产值。随着地铁4号线的延长线通车，观澜正式迈入了地铁时代，本项目扼守茜坑站地铁口，成为了连接深圳北站和福田CBD的重要节点。此外，龙华地处深圳的地理中心和大湾区的发展中轴，拥有得天独厚的地理优势和发展潜力。

　　生活配套设施

　　购物：项目自身及周边汇集了福城天虹、美佳华商业广场等众多购物中心。

　　医疗：龙华中心医院等医疗机构为居民提供健康保障。

　　金融：深圳农村商业银行等多家银行满足金融需求。

　　邮政：中国邮政等快递服务点提供便捷的邮寄服务。

　　楼栋特色

　　即将推出的合正观澜汇云庭二期公寓地块，总建筑面积约3.9万㎡，以约36-48㎡的精致装修商务公寓为主打产品。这一全新力作在建筑立面和材质品质上进行了全面升级，展现了无与伦比的升值潜力。

　　项目优势

　　地段优越：位于龙华观澜中心区，紧邻地铁口和政府机关。

　　交通便利：地铁直达深圳北站和福田CBD，周边学府众多。

　　配套齐全：集商业、人文、生态、景点等资源于一体。

　　项目不足

　　由于周边学校众多，高峰时段可能会出现一定的交通拥堵现象。

      户型图赏析：