买房须知|深圳2024年新盘房价是多少？哪几个盘比较宜居？

在深圳，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下深圳的房价信息，因为在深圳有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点深圳目前的房价信息。2024年，深圳2月新房均价55903元/㎡、环比上月下降1%，各区的房价则为坪山区2月新房均价34165元/㎡、环比上月持平。龙岗区2月新房均价40738元/㎡、环比上月下降2%。龙华区2月新房均价58694元/㎡、环比上月下降3%。盐田区2月新房均价46500元/㎡、环比上月持平。福田区2月新房均价96166元/㎡、环比上月下降3%。大鹏新区2月新房均价27336元/㎡、环比上月持平。罗湖区2月新房均价63600元/㎡、环比上月下降4%。光明区2月新房均价41540元/㎡、环比上月下降3%。南山区2月新房均价83991元/㎡、环比上月持平。宝安区2月新房均价56602元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前，深圳住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

以上是对深圳房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在深圳买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，深圳在售楼盘数是439个，待售楼盘数是110个，这些楼盘也是各有特色，比如热门楼盘、loft复式、 高性价比、景观居所、低总价、现房、不限购、品牌地产、配套醇熟、教育地产、低密居所、住宅底商、品质楼盘、 海景房、深惠同城，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方世茂粤湾壹号、佳兆业·壹都汇大厦、深铁珑境花园、安居云畔、加福华尔登府邸、顺和雅苑、华润笋岗万象华府、新宝轩V立方、恒裕前海金融中心、会展湾云岸，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

在当下的深圳楼市中，世茂粤湾壹号、佳兆业·壹都汇大厦、深铁珑境花园、安居云畔、加福华尔登府邸、顺和雅苑、华润笋岗万象华府、新宝轩V立方、恒裕前海金融中心、会展湾云岸等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解深圳新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的深圳新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

坪山区-
世茂粤湾壹号
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：35-57㎡1-2居
最新动态：世茂粤湾壹号交通和周边配套齐全
项目简介：世茂广场项目，湾区CBD封面综合体，以者之势，擎动湾区东部中心！ 世茂前瞻性布局，乘势粤港澳大湾区时代契机，以约300米的坪山新天际线湾区东部中心，引聚创新产业集群，凭借品牌实力与区域价值，坪山创新腾飞！ 深圳世茂广场是世茂集团与深圳市坪山城投置业有限公司联合打造的坪山地标综合体项目。本项目位于坪山核心商务区，临近在建地铁14号线沙湖站，总占地约3万㎡，总建面约18万㎡，分两期开发，其中包括1栋约120米的商务公寓，1栋规划约300米坪山第一高的地标写字楼及4.3万㎡的精品商业。目前在售建面约35-57㎡的一期商务公寓。

龙岗区-
佳兆业·壹都汇大厦
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：67-88㎡2-3居
项目简介：佳兆业壹都汇大厦是佳兆业集团重回布吉打造70万㎡（壹都汇&南门墩地块）大城的首发之作，首发项目总占地面积约0.6万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，由住宅、办公、商业等业态组成。项目东面的一路之隔的是我们的南门墩约64万的旧改项目（预计明年6月份入市），南面是约2.3万㎡的布吉公园（将于2023年重建完成）和深圳东站。距离长龙地铁站(5号线) 约500米，距离布吉站（3/5/14号线）约700米，14号线将于明年开通，届时3站即可到达福田岗厦北，交通非常便捷。地铁1个站内有国际书城、百合外国语**、华润万象汇、凯旋荟、龙岗第二人民医院等，可谓是衣食住行一应俱全。

龙华区-
深铁珑境花园
楼盘价格：70800元/㎡
在售户型：110-182㎡3-4居
最新动态：深铁珑境花园房价 楼盘位置介绍
项目简介：深圳地铁置业集团有限公司(简称"深铁置业”)是深圳地铁集团的全资子公司,是集团轨道建设、轨道运营、站城开发、资产经营“四位一体”产业链中的重要环节,肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式,积累了十余年的轨道综合开发经验。

盐田区-
安居云畔
在售户型：69-70㎡2-2居
项目简介：安居云畔楼盘位于深圳盐田盐田后方陆域中青路和中青路一路交汇处，由深圳市盐田人才安居有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为31700元/平方米（均价31700元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，安居云畔楼盘价值评分为9.4分。

福田区-
加福华尔登府邸
楼盘价格：80000元/㎡
在售户型：85-125㎡2-3居
最新动态：加福华尔登府邸绿化率为28%
项目简介：加福华尔登府邸，位处福田CBD之上，因为纯粹住宅而备受追捧。特别是福田区外国语学校（南校区）9年制名校加持，坐享4号线/10号线福田口岸双地铁口，以约239米的高度，奢享城市景观。加福华尔登府邸主力户型是建筑面积约83/89/130㎡纯粹住宅，是福田中心区期待已久的居住产品。 加福华尔登府邸定位为“CBD之上，唯此纯居”，总建筑面积51581㎡，总户数462户。项目设计取意于”鹏城“的”鲲鹏“之态，以典雅的香槟金色为基调，凝练美学大师设计精髓，匠造远超同片区的建筑品质及国际化形象，成就区域“长青”建筑地标；外立面精选国际高端材料，如国际一线品牌的3MM铝板、三涂进口AKzoNobel氟碳漆及德国原产的著名G-U门窗五金配件等，以精益求精的匠人精神，为项目精研生活美学。 9年菁英教育：以九年一贯制教育名校——福田区外国语学校（南校区）及名师荟萃的深圳国际交流学院附属初中部共同启程孩子的美好未来； 360度无敌景观：项目北面俯瞰福田CBD城市景观，西面望深圳湾海景，东面看罗湖城市景观，南面眺望香港米埔自然景观，集萃深圳中心高端丰盛的景观资源； 3地铁交汇：无缝接驳4/10号线福田口岸站D2出口，临近7号线福民站，1站即达CBD（会展中心站）。毗邻穗莞深城际轨道皇岗口岸站（正在建设中，预计2024年建成）。1站到深圳湾，2站到前海，临近深南大道、滨河大道两条城市东西干道、京港澳高速公路入口，道路交通十分便捷，可快速连通全市； 接驳地铁，奢享一站式商业空间：项目商业接驳地铁商业，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间。奢享福田CBD繁华版图，拥揽卓悦中心、世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等超级shopping ma邻，于传承老店里感受繁华慢时光。

大鹏新区-
顺和雅苑
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：53-97㎡1-2居
最新动态：顺和雅苑产权年限普通住宅： 普通住宅:70年
项目简介：顺和雅苑位于深圳市大鹏新区市中心，用地面积为4339.23平方米，该小区由四栋多层住宅构成，其中A,B,C栋为9层连体楼，D栋为5层，顶楼为复式，总建筑面积9907.83平方米，容积率为2.17。 整个小区楼体围合空间以绿地及园林景观为主，地理位置优越，本项目为建筑面积51.93-189.78平方为主，实用率达80%，间隔合理，方正实用 。

罗湖区-
华润笋岗万象华府
楼盘价格：53000元/㎡
在售户型：41-116㎡1-3居
最新动态：罗湖公寓【华润万象华府】总价167万起
项目简介：笋岗中心是华润置地2020年旗舰之作，位于7号、17号线（规划中）笋岗站。项目建筑面积约41万㎡，融合约9.3万㎡甲级写字楼、约7.8万㎡万象系创新商业、约6.8万㎡高端住宅、约4.5万㎡商务公寓多元业态，同时精心定制了3500平润加速商务空间。以全新概念综合体规划，演绎全新高效的商务生活方式与消费场景路径，实现综合体的时代进阶。 其中T1\T2座为润弘大厦，是笋岗少有的高端品质商务旗舰，由10 Design、AIM、Morphis等国际大师团队倾力营造，构筑约12m超高入户大堂、270°端角全景观视野等高标准空间，全面引入Officeasy润商务，实现片区商务生态的未来进化。 项目自带建面约7.8万㎡购物中心——万象食家，是万象系商业中以食为特色、以家为表达方式的购物中心，一站式全球食材采购中心，乐食悦居的品质生活体验与消费目的地。

光明区-
新宝轩V立方
楼盘价格：31000元/㎡
最新动态：新宝轩V立方31000元/平方米
项目简介：所在片区 光明新区 楼盘地址 深圳市光明新区田寮路公明模具厂公交站旁 开 发 商 深圳市盛迪嘉置地有限公司 楼盘状态 销售中 参考均价 35000 元/㎡ 物业类型 商铺;写字楼 建筑类别 高层 装修状态 毛坯 车位数量 135个 容 积 率 3.25 绿 化 率 30% 使用年限 40年 预售许可 深房许字（2017）光明005号 物业公司 普宁市嘉信物业管理有限公司 管 理 费 暂无 项目介绍 新宝轩位于田寮路以北、根玉路以东，地处光明高新科技区新总建筑面积约2.2万㎡，绿化率约30％。项目共设AB两座，A座12层，B座9层，共251套商住两用SOHO产品和27套商铺可售 区域介绍 本项目地处光明新区公明田寮路上，西临南光高速，东是松白路，北面有光明大道，南面是光侨路，临近光明城站，地铁6号线预计2020年通车，交通极为便捷 1）政策：《深圳市2030城市发展战略》提出应“大力发展高新技术产业，重点建设光明高新产业园区” 2）产业：光明新区大量发展低耗能、低污染绿色高新技术产业，使得高新产业西区成为深圳市高新技术产业带西部最大园区 3）交通：项目临近光明城高铁站，附近有龙大高速和南光高速通过，未来将有地铁6号线和13号线建成通车 周边交通 【地铁】地铁6号线——光明线已动工，预计将于2020年建成通车，为光明新区首条地铁线路；地铁13号线——石岩线预计今年开工 【公交】m366路、b658路、m215-218路等 【自驾】龙大高速、南光高速 【其它】高铁：光明城站 周边配套 【教育】田寮幼儿园、玉律幼儿园、精博幼儿园等；玉律小学、田寮小学、公明中学、公明实验学校、公明第二小学、光明新区中学、公明中英文学校等 【医疗】公明新区人民医院、华仁门诊部 【银行】中国邮政银行、中国农村商业银行、交通银行、中国银行等 【商业】天濠购物广场、佳宜百货、丁丁百货、炜东城百货、金田湾世贸商城等 【文体】公明广场、光明新区体育中心、公明文化艺术中心 【生态】田寮社区公园、长圳公园、后底坑水库 【其它】中国邮政(塘口代办所)

南山区-
恒裕前海金融中心
楼盘价格：95000元/㎡
在售户型：135-538㎡4-4居
最新动态：恒裕前海金融中心 均价约95000元/㎡
项目简介：恒裕前海金融中心（QFC）是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目集写字楼（T1、T2）及国际高端公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。 前海金融中心（QFC）坐拥前海地段现办公、居住、休闲、社交的衔接；前海桂湾景观中轴首排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻；纽约新世贸美国兆华斯坦携手恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标；汇集团队：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等；世邦魏理仕担任项目全程物管；国际标准，构建前海商务写字楼标杆：16米超高大堂、4.5m阔境层高、CEO专属电梯&总裁盥洗室、7m/s美国奥的斯电梯； 大2.5m幅宽双银超白Low-E玻璃，恢弘景观体验；120mm网络地板，开启便捷商务格局；LEED金级、国标绿色三星双重认证，健康生态办公体验；精端品质，铸造公寓——国金汇：前海，规划2600万建筑体量中14%稀有居住空间，前海规划80万人口中仅不足千分之一的人方可拥有；100余套纯板式，户户通透，户户看海，建筑面积约250-320平尺度，3.6米层高，270°海景，16.8米超宽临海面；景观大师Belt Collins打造空中园林，配备无边际泳池，俯瞰一城繁华；约11米挑高超五星级大堂；三梯两户，主佣分离，私家电梯入户；约240个专属车位，地下二层、四层接驳市政道路。

宝安区-
会展湾云岸
楼盘价格：47700元/㎡
在售户型：33-92㎡1-3居
最新动态：会展湾云岸公寓均价4.77万/平
项目简介：会展湾云岸广场是会展湾项目最后入市的版块，其实会展湾项目整体高达 300 万平米的庞大体量，相当于从原来的一片空白之中，开辟出一座新城。云岸广场和南岸广场坐落于会展湾的核心区域，作为会展新城的门户，与会展中心隔河相望。