方直谷仓府二期深度解析

发布时间： 2024-03-02 19:23:24

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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一、卓越区位：方直谷仓府二期占据黄金地段，距离在建的16号线“东纵站”仅约700米之遥，这一优势不仅确保了交通的便捷性，更为住户的日常出行带来了极大便利。从方直谷仓府出发，可以轻松通达龙岗中心，坪盐通道、南坪三期、外环高速等主干道更是为出行提供了多样化选择。

二、全面配套：在方圆3公里范围内，方直谷仓府二期汇聚了众多重要配套设施。坪山东部大学城、坪山体育馆、坪山汽车总站、坪山人民医院、平山中学等一应俱全，为住户的生活、教育和健康提供了坚实保障。

三、绿意盎然：方直谷仓府二期被三大生态公园环绕，北邻燕子山生态公园，西靠赤坳河湿地公园，南接社区公园，这种独特的生态环境为住户提供了一个与自然和谐共处的生活空间。

区域价值深度剖析

作为地铁口上盖物业，方直谷仓府二期占据了得天独厚的地理位置。项目位于坪山高新区的出口加工园片区，不仅属于坪山的中心地带，更是坪山传统的老城区之一。距离16号线东纵站仅约300米，三站即可换乘14号线，轻松实现一小时内通往龙岗大运、布吉、福田岗厦北等核心区域。16号线预计将在2023年完工，届时将为住户带来更加便捷的出行体验。

配套价值详解

方直谷仓府二期周边的商业、医疗、教育和休闲设施一应俱全。坪山新天地商业广场为住户提供了丰富的购物和娱乐选择；南方医科大学口腔医院、坪山区人民医院、沙坣社康等医疗机构为住户的健康保驾护航；比亚迪二号门公交车站为日常出行提供了便利；赤坳河湿地公园(规划中)、燕子岭国际生态公园、燕子湖国际会展中心等休闲场所，让住户在忙碌的生活之余，能够享受到大自然的宁静与美好。此外，沙坆学校(规划中)的设立，为住户的子女教育提供了优质资源。

户型分析

方直谷仓府二期的建面约96-98㎡装修3房户型，设计精巧，空间利用率高。户型方正，活动区域宽敞，居住舒适度极高。正南朝向的设计确保了冬暖夏凉的居住体验，同时，干湿分离、动静分离的布局让生活更加便捷。额外的功能间可以改造成儿童房，非常适合二胎家庭。此外，公摊面积合理，符合住宅公摊的正常范围，满足了住户的日常居住需求。