2024深圳龙华买房怎么选?深圳龙华在售楼盘有哪些?

发布时间： 2024-02-22 15:52:35

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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龙华区地处广深港中轴线位置，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”。《深圳市十四五规划》明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。2022年龙华的GDP总量达到2951亿，经济总量首超罗湖，跻身全市第五。如果考虑在龙华置业的话，红山和北站是当下龙华最热门的置业区域，以4号线（腾龙路）的北站至上塘为轴线，这两边区域是目前龙华发展最好的地方，也是龙华的房价高地。北站片区是龙华的中央商务区（CBD），是龙华经济中心。红山是龙华的中央居住区，考虑居住和发展潜力就买红山和北站，北站是龙华未来重点建设和价值提升的龙头。

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龙华区在售楼盘推荐：

深圳北站楼盘【中洲迎玺花园】85折优惠，单价5.6万/㎡起，在售建面约92-166㎡3-5房，楼层可选。项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城。中洲迎玺优点：北站中心各方面配套完善、临近北站地铁枢纽、大社区纯住宅、折后低至5.6万的价格。不足：临近龙华大道有噪音影响，周末或节假日周边道路拥堵。

中洲迎玺花园

在售

参考价格：参考均价72000元/㎡

楼盘地址：龙华区龙华大道与民丰路交汇处

楼盘电话：400-819-0712 转 0334

华润超核紫芸府紧邻深圳北站，地段很不错。项目的所属学区为深圳外国语龙华初中学区，周边还有玉龙学校和龙腾学校

总体来说，有着低总价+地段+交通几大优势，包括折后总价520万就可以上车的较低门槛，具备较大的吸引力。面临主干道和天铁噪音的影响，但整体而言还是刚需上北站不错的选择。

项目均价66.8万/㎡，户型面积为82-93三房。

华润超核紫芸府

在售

参考价格：参考均价68000元/㎡

楼盘地址：龙华大道与玉龙路交汇处西南侧

楼盘电话：400-819-0712 转 0569

中海珑悦理项目位于北站片区，总占地面积约1.2万㎡，建面约7.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约40%，共有3栋高层/超高层住宅楼。项目地段好，得房率超90%左右。所属深外龙华学区，对面即是在建的滤芯公园。不足之处，体量小且租赁房占比太高。邻片区主干道，部分户型会面临噪音问题。

住宅主力户型建筑面积约88-129㎡，均价约7.24万元/㎡，房上车门槛最低，折后530万左右起就可以买88㎡3房2卫。

中海珑悦理

在售

参考价格：参考均价59800元/㎡

楼盘地址：龙华区龙华大道与玉龙路交汇处

楼盘电话：400-819-0712 转 0794

中海闻华里位于红山核心地段，地段好+准现房交房快，配套成熟完善。项目自带幼儿园，学区为九年制龙华实验学校。不足之处临主干道和天铁近，部分户型噪音很大。在售建面约95-116㎡3/4房88折优惠，单价6.1万/㎡起。

中海闻华里

尾盘

参考价格：参考起价66000元/㎡

楼盘地址：新区大道768号

楼盘电话：400-819-0712 转 0354

天曜府均价7.5万/㎡，推售57-97-116-135㎡3-4房。2025年12月底带装修交付。项目占地约2.1万㎡，建筑面积约13.14万㎡，由4栋高层塔楼围合组成，分别为1栋1单元35层，1栋2单元43层，1栋3单元43层，1栋4单位37层。规划总户数706户(含回迁)，容积率4.2，车位比1：12，还配套一所6班幼儿园和社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地等。天曜府距离地铁红山站B出口非常近，旁边有龙光玖钻，马路对面是天虹购物中心，斜对面是深圳美术馆，学校商业地铁均在家门口。