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洞察深圳房地产市场新趋势，第一太平戴维斯发布《深圳房地产市场2023年回顾与2024年展望》报告
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谢靖宇：2023年深圳商业市场开始回温 写字楼依旧低温徘徊
1月8日，第一太平戴维斯深圳房地产市场2023年回顾与2024年展望在鹏瑞深圳湾一号T7举行。第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇指出：“2023年，对于深圳商办市场来说是具有挑战的一年，商业市场开始回温，写字楼市场依旧低温徘徊。”
在甲级写字楼的需求分析中，谢靖宇介绍道，南山区连续九年成为净吸纳量主要来源，其贡献全市年度总量的88.5%。其披露的数据显示，2023年第四季度深圳全市平均空置率至28.9%，按年上升4.0个百分点。
而在零售商业方面，整体空置率走势上，上半年达到顶峰，下半年回落至9%上下的水平，到2023年四季度整体空置率为9.1%，同比上涨0.8个比分点，环比下滑0.4个百分点。存量项目租金多维持稳定，少数标杆项目业主因资产表现持续向好而上调租金，令全市租金指数环比微升，至562.4元/平方米/月。
责任编辑： ahui
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