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2023年深圳楼市：成交总量下滑但不算太差
纵观2010年到2023年深圳新房住宅成交数据，今年的成交数据在历史上处于一个什么位置。虽然31621套成交并不多，但也不算太差。除去2015年、2021年6万多、5万多的成交高峰，其他年份大部分成交都在3万多、4万多套，2017年、2018年也有2万多套的时候。
这说明今年的成交数据并不算太差，或许用正常两个字来形容更为恰当。的确深圳楼市行情有火热高涨的时候，但是现在回归理性了，不能意味的去对比高光时刻。
一季度行情最好！二手房行情趋暖
从新房、二手房1-12月成交走势图看，新房、二手房成交最高的月份分别在4月和3月，随后行情就起起伏伏一路下探，好在二手房在最后几个月一路上升，在最后一个月迎来了今年成交的第二个小高峰。
宝安区供应最多，成交也最多！
从各区供应占比看，宝安区供应最多，其次是光明区、龙华区、龙岗区。成交占比上宝安区占比最大，其次是龙华区、龙岗区、光明区。
可售人才房供应13264套！
总结2023年深圳楼市，一定绕不开可售人才房，虽然第一批可售人才房在去年底就已经入市，但是今年才是人才房的元年，近20个项目，1万3千多套。
价格从2字头到5字头都有，价格最高的是南山蛇口深铁熙府，59394元/平 ，其次是前海深业云海湾，均价55200元/平。
从区域分布上看，供应量最多的是光明，有4282套；其次是宝安区，有3495套；然后是龙岗区1884套，龙华区1786套，南山区1734套。
减少一半！13宗地，收金308.74亿
2023年深圳今年共挂牌15宗宅地，其中成交13宗，流拍2宗。供应总土地面积约26.82万㎡，规划总建面约134.06万㎡，共收金308.74亿！
从供应区域占比看，龙岗、光明供应地块都有4宗；其次宝安、坪山、龙华各有2宗；南山有1宗。其中，除了龙岗宝龙2宗地流拍外，其余地块均成功出让。
从拿地房企看，不再像去年清一色的国字号，也有民企参与进来。但是整体看，房企拿地积极性不高，没有特别出彩的地方。除了龙湖在3月一次性拿两宗地外，其他房企没有批量拿地的情况。
相比2022年深圳挂牌37宗地，成交34宗，总成交金额736.27亿元，今年供应同比减少近6成。
责任编辑： Dsz666889
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