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深圳集中供地:龙光击败联发 10.88亿元斩获光明地块在各地房产市场中,公寓一直以来都不太被看好,税费高、流动性差、土地使用年限短、房贷利率高、不能落户……还有不断出台的政策条条框框都限制了公寓的成交,不是真的没的选,买房客绝对不选公寓。但深圳却是个例外!为什么要买深圳公寓?
2020年深圳共批售商务公寓项目46个,批售商务公寓24910套,套数同比上涨23.6%,供应量上涨23.6%,成交11735套,同比增长2.6%。相对比而言,2020年广州公寓市场成交量却创下历史新低。全市仅成交15015套,约86.2万㎡,成交量同比下跌45%,对比惨烈。
那么,为什么选择深圳?
作为北上广深四个一线城市中最年轻的一个,深圳的发展速度十分惊人。近年来,深圳通过高强度、高密度的开发建设和大量高端资源的集聚,成功坐稳全国经济总量第三城的位置。
深圳除了是中国特色社会主义先行示范区以外,同时也积极参与到粤港澳大湾区的建设当中。
深圳的潜力和价值,被广泛认可。在深圳置业,无疑是前景一片光明的。购房者们纷纷选择在深圳置业以通过最稳定的房产来保值。
不限购指不限制房屋购买的次数,购买公寓不需要也不占用“首套”购房名额,买多少套都可以;不限贷指不限制贷款购房次数,不论买了几套,贷款了几次,只要正常还款,就不影响以后的房贷。
在孩子上学的问题上,目前,深圳罗湖、福田、南山、光明,盐田、大鹏新区的商务公寓可以申请了,具体政策和买房时长、居住时间、社保时长有较大关系。
2020年,深圳先是有了715新政,后又宣布停止商务公寓审批;2021年春节前,又出台了“二手房指导价”,紧接着宣布公寓允许通燃气。这样也使到在深圳买住宅变得更难了,名额、社保积分要求都比较高,相反公寓变得而且越来越住宅化,利好更多。
责任编辑: oupeiyan
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