2019年龙岗区第八批更新计划,3个居住项目获批!

日前，龙岗区城市更新和土地整备局正式发布关于《2019年深圳市龙岗区城市更新单元计划第八批计划》，现予以公告。

此次更新计划共3个居住项目以及1个综合整治项目，即保安社区大福新村更新项目、保安社区坳二片区更新项目、金昇厂更新项目，合计拆除重建用地面积12.3万㎡，贡献率40%；另外，涉及坂田康冠工业区项目，拟整治用地面积6.1万㎡。更新单元计划有效期2年，截止至2012年8月29日。

保安社区大福新村更新项目

大福新村更新项目位于园山街道保安社区，大福路与银荷路交汇处东北侧。项目拟拆除重建用地面积49745㎡，更新方向为“纯居住”功能，现状地面建筑物面积约6.2万㎡。申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。

另外，拆除重建范围内应落实不小于24班的小学一所，落实用地面积不小于1080㎡的绿地，总计落实不少于17035㎡的公共利益用地（不含清退用地），贡献率达34%。

据悉，该项目于2016年通过会议决策程序引进中航里城有限公司作为大福新村更新项目的意向合作方，但由于其不再从事房地产开发相关业务由此解除项目合作关系。

目前，由于大福新村更新项目涉及南坪三期市重点工程道路拆迁，经园山街道相关部门协调，项目引入深圳惠名房地产开发有限公司进行合作开发建设，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市惠名（集团）有限公司。

惠名集团成立于1995年，是一家集投资、贸易、旅游、文化发展为一体的综合性企业集团，其业务涵盖文化产业、房地产开发、设计装修、园林清洁、物业管理、投资咨询等多个行业，拥有子公司和关联企业十余家，拥有罗湖惠名大厦等物业。

保安社区坳二片区更新项目

坳二片区更新项目位于园山街道保安社区，拟更新范围东侧为自然山体，南侧为坳二路，西侧为坳新路及长光工业园，北侧为居民区，靠近在建地铁14号线“坳背站”。项目拟拆除重建范围面积为54005㎡，更新方向为居住功能。项目申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司，尚未确定由哪家开发商作为开发主体。

另外，拟拆除重建范围内应落实用地面积不小710㎡的绿地，落实用地面积不小于1555㎡的林地，总计落实不少于21801㎡的公共利益用地，贡献率达40%。

申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。该公司于2004年12月由原深圳市龙岗区横岗镇保安村、各村小组集体经济组织改制而成，下辖14个分公司。公司现有股民1676人，注册资本61,889,840元，集体股26159326股，占股份总额的42.27%，由股份公司集体资产管理委员会持有；个人股35730514股，占股份总额的57.73%，由陈文彪等1676位股民持有。

园山街道金昇厂更新项目

金昇厂更新项目位于园山街道，荷韵路与桂坪路交汇处。项目拟拆除重建用地面积19946㎡，属于“工改商住”项目。项目申报主体为港资企业——金昇新产业发展有限公司，属于业主自改配套升级。

项目拟拆除重建范围内应落实不少于10771㎡的公共利益用地及发展备用地，贡献率高达54%。

康冠工业区（综合整治类）

康冠工业区综合整治项目位于坂田街道，五和大道西侧，梅观路东侧。项目综合整治范围面积61637㎡，更新方向为新型产业、普通工业功能（其中空地扩建、局部拆建部分为新型产业功能，现状保留部分为普通工业功能）。

项目申报主体为深圳市康冠技术有限公司，该公司控股股东为深圳康冠科技集团，该公司成立于1995年，总部坐落于深圳，深耕平板显示终端产品领域，是国内最早致力于液晶显示器、液晶电视、商用液晶显示终端及医用液晶显示终端产品的厂家之一。