上一篇
拆迁房可以过户吗？拆迁房过户有哪些风险？下一篇
买房还是观望?一买就贬值8种房子要避开
深圳拼团购房203群（221）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
136人申请入群
买房子首付最低多少？还差首付怎么办
现在购买房子一般都是采用的贷款买房的方式购买的，贷款买房子的是先支付一笔首付款，剩余部分向银行按揭，每月本金加利息的足额还款的方式购买房屋，而这一笔首付款往往也能难倒人，那么买房子首付最低可以是多少呢，买房子还差首付的话应该怎么办呢？
一、买房子首付最低多少
1、新房
购买新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。
2、二手房
购买二手房，二手房与新房的最大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。
举个例子，假设评估价是成交价的90％，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么首付款是（买房成交价－60）万元。
二、还差首付怎么办
1、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
2、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
3、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。
以上就是关于买房子首付最低多少以及还差首付应该怎么办的介绍了，还差首付的朋友如果身边有亲戚朋友可以借钱，暂时筹齐买房的首付款也可以，如果是选择首付也分期贷款的方式，那贷款申请下来之后，借款人既要还房贷又要换首付分期，还款压力就大了。
责任编辑： Daben
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190712 转 1015。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
深圳热门楼盘推荐：中海珑悦理怎么样？
2深圳总价700-1000万可以买哪里？前海时代三期
3总章翡翠公馆值不值得买？总章翡翠公馆怎么样
4深圳独树阳光里值不值得买？双地铁10学府现楼
5深圳京基宸悦府值得买吗？京基宸悦府好不好？
6深圳龙华哪里值得买？龙华金茂府怎么样？
7深圳恒裕柏悦湾值得买吗？恒裕柏悦湾怎么样？
8深圳南山买房哪里好？卓越九珑这个楼盘怎么样
9深圳龙华新房推荐：深业颐樾府值得买吗？
10深圳金众云山海怎么样？金众云山海值得买吗？
楼盘导购更多>>
深圳总价700-1000万可以买哪里？前海时代三期值不值得买？
2024-05-03 11:36:22
深圳热门楼盘推荐：中海珑悦理怎么样？
总章翡翠公馆值不值得买？总章翡翠公馆怎么样？
深圳独树阳光里值不值得买？双地铁10学府现楼交付
深圳龙华新房推荐：深业颐樾府值得买吗？
购房指南更多>>
2024年深圳南山区买房如何买？深圳南山区买房全攻略
深圳龙岗新房【美盛岭尚苑】优缺点分析
深圳龙岗新房【阳光香格里家园】优缺点分析
招商臻城怎么样？招商臻城值得买吗？
招商雍云府已取证！招商雍云府值得买吗？
小编推荐
深圳热门楼盘推荐：中海珑悦理怎么样？
深圳总价700-1000万可以买哪里？前海时代三期值不值得买？
总章翡翠公馆值不值得买？总章翡翠公馆怎么样？
深圳独树阳光里值不值得买？双地铁10学府现楼交付
深圳京基宸悦府值得买吗？京基宸悦府好不好？
