房产证“下岗”! “你的名字”还那么重要吗?

发布时间： 2018-05-07 08:51:36

来源：房地产法规学习平台

分类：行业动态

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房产证下岗了！

以后不动产证写谁名？

房子到底归谁？

不再设定年限？

对楼市有何影响？

“你的名字”还那么重要了吗？

房产证下岗了！

以后不动产证写谁名？

房子到底归谁？

不再设定年限？

对楼市有何影响？

“你的名字”还那么重要了吗？

……

5月1日起，房产证“下岗”了！新的《不动产权证书》来了！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。

据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的"房本"，而是不动产权证书。

9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。深圳市成为全国一线城市中首家正式实施不动产统一登记的城市。此外，广州等城市中，房产证也逐步退出历史舞台。这意味着，以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！

5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！

目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。

房产证即将下岗，不动产证正式登场！

房产证是不是无效了，必须去更换不动产权证书？

长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门，各种证书繁多，增加了老百姓办证的时间和经济成本。为了减少办证环节，方便统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。

目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。

不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

责任编辑： lpw-zlh

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