深圳房价迎来“19连跌“,每平米猛烈跌了16元!惠州……

三价合一真正的威力显示出来了，4月市场大数据出炉，我们看到了深圳房价依旧在呈下降趋势。

深圳市规划合国土资源委员会，5月1日公布了深圳新建商品住宅成交均价连续19个月下降。

数据显示，深圳2018年4月，深圳新房成交均价54169元/平方米，环比下降0.03%，同比下降0.82%。

较3月每平方米下降了16元。

是的，有人说，看到这个猛烈的势头，吓得他赶紧买了一包黄鹤楼压压惊，刚好16元。

也许，下个月该换经典双喜了~

新建商品住宅成交套数1934套，环比下降4.68%，同比下降2.18%。

自2016年10月出台楼市调控政策以来，深圳新房均价已连续19个月下降。

是的，深圳新房的价格又降了，而且降了16元。

那么，这19个月以来，深圳的新房到底跌了多少呢？小编找到了一张图——

大致算了一下，这19个月以来，深圳的新房降价幅度是992元。

不得不说，做这张图的人确实应该加鸡腿。

因为从来没有人能够将一包两包的烟钱做的如此惊心动魄、跌宕起伏啊，这是高人啊，这是天使啊，应该获诺贝尔和平奖啊！

那么，二手房市场呢？我们照样来看报告。

数据显示，4月份，深圳共成交5897套二手住宅，环比上升4.89％，同比下降6.41％；成交面积479945.64平方米，环比增加4.34％，同比减少5.89％。

具体的数字我们其实不用太在意。其实你只要看到上升两个字就够了，具体的可以归纳为：三价合一的威力，并没有很严重的震慑到深圳人的购买力。

问及这种现象，有三级市场的情报人员反映：三价合一的威力可能并没有想象中那么大。你想，现在新房全款都要排队，还怕深圳的房子卖不出去？

受影响最大的是谁？当然是豪宅项目。因为成本太高了。但是，就算是这样，最多只是观望一阵子，该出手时还得出手。

市场热度退了嘛？并没有。而且，最近市场上频传的粤港澳大湾区的规划马上也要出来了，这无疑又削弱了三价合一的威力。

惠州

既然讲到了深圳，那必须一道说说咱们惠州是怎样一个情况了。

数据显示，惠州4月新房平均房价10225元/㎡，3月均价10271元/㎡，每平米下降46元，环比下降0.45%。据了解，2018年惠州新房房价已实现“两连跌”，3月新房价格相比2月下降0.32%，下降幅度虽小，但也体现惠州楼市也正回归平稳状态。

数据来源：安居客

至于“三价合一”，人们对于未来惠州会不会出台相关政策颇为关注。有业内人士认为，惠州出台整顿房地产二手房交易的政策是大概率事件，这种整顿手段一旦出台，短期内对一手房和二手房交易结构有些许影响，特别是二手房市场交易量会在短期内下行，但从长期看对整体房地产市场的影响不大。

楼市多变，一波未平，一波又起。这让我想起了那句话：买房就是买一座城市的股票。有钱的地方，就会有关于房子的战争。

来源：深圳早8点、梵高先生、央视新闻、网易财经、深圳淘房志、国家统计局官网

由搜狐焦点惠州整理