城市竞争力最新排名变上北深广!全国12强PK,深圳这方面居然垫底!

重磅！全国12强城市出炉！

4月26日，仲量联行在深圳发布主题为《中国12强：全球格局下的中国城市》的城市研究报告。该报告通过教育、人才、创新、区域性城市群、房地产市场透明度等9大类指标进行综合分析，从最初的287个城市名单中甄选出中国12强城市。

它们分别是：上海、北京、深圳、广州、南京、杭州、苏州、武汉、天津、成都、西安以及重庆。

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京沪将跻身世界一流城市，深圳仍有得追

谈及城市竞争力，总绕不开经济、科创、基础设施等方面。该报告显示，在未来竞争力上，“北上广深”已经变成“上北深广”！

无论是创新能力还是新一代企业的活跃度上，北上深均排名前三，而同为一线城市的广州，在这两个指标上却不敌杭州。

此外，武汉、南京在教育指数以及基础设施指数上排名靠前，这两座城市在吸引人才方面也正迎头追赶，采取包括降低落户要求、住房补贴、支持创业等措施防止人才外流。

结合“未来竞争力指标”得分来看，仲量联行将上述12座城市划分为全球城市挑战者、创业型城市以及驱动型城市。

在9大指标中，北京、上海发展较为均衡，其拥有大量企业和机构，并且投入巨资快速建立广泛和优质的基础设施体系，目前在全球城市挑战者中仅有洛杉矶可以比肩。仲量联行预测，2022年，上海和北京（与洛杉矶一起）成为“十大”全球化程度最高的城市。

而深圳作为创业型城市中的领头羊，其聚集中国领先的科技公司，随着其建立更为广泛的商业活动，未来或可跻身“全球城市挑战者”行列。

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12城PK！深圳这一指标竟然垫底

值得注意的是，在12强城市PK中，深圳出现了一个有意思的现象。其人才、创新指标排名位居前三，但教育指数却垫底，无论是教育机构还是学生人数上，排名都是倒数第一。

北京、上海、广州、武汉、南京、西安被誉为中国六大科教中心，无论是数量还是质量，都代表了中国最先进的高等教育水平；而教育的强大，也成为了城市创新经济的关键催化剂，北京、上海、武汉、广州和南京在发掘利用其强大教育基础设施的潜力最大。与这些城市不同，深圳的创新能力排名第三，靠的是引进优秀的民营企业和人才。

目前深圳拥有全球最大的国际专利申请公司-华为和中兴，并拥有8000个专利申请，超过其后5个城市的专利总和，同时，深圳通过提供住房补贴和其它激励措施吸引人才，成为中国12强城市中落户居住政策最宽松的城市之一。

而在垫底的教育指数上，虽与其余11强有所差距，不过深圳近年来也在追赶，通过引进办学与自办高校并举，优先发展高等教育。据官方统计，深圳现有高校13所，包括深圳大学、南方科技大学、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等，共有全日制在校生9.98万人。

官方透露，到2025年，深圳高校数量计划达到20所左右，全日制在校生达到20万人；3-5所高校综合排名进入全国前50；进入教育部学科评估前10%、世界ESI排名前1%的学科，分别达到50个和30个以上。

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深港PK 深圳房价不会超香港

本次中国12强城市聚焦内地城市，并不包括香港。但香港作为“七大全球城市”连通性最佳的城市之一，并不能被忽略。

深圳香港仅一河之隔，近年来在经济、科创、房地产等多个方面都被拿来比较。而在城市未来竞争力的PK上，香港在市场透明度和环境质量胜于深圳，稳居第一，但在创新能力及适龄劳动人口上则不敌深圳。

此外，在外界最关注的房地产市场上，目前香港房价不断创新高，而深圳楼市则在调控政策的压制下趋于平稳；但仍有观点认为，未来深圳房价可比肩、甚至超越香港。

对此，仲量联行中国研究部总监周志锋指出，目前，住宅和商业物业上的高成本已经成为制约香港发展的因素之一。与香港不同，深圳有卫星城市可以承接外溢的人口，起到疏导作用，未来的房价并不会超越香港。