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先下手为强,坪山!地铁14号线3字头新房,首付100万租赁行业生命周期尚处幼稚期,发展租赁市场具有巨大的现实意义
一、租赁行业生命周期尚处幼稚期
(一) 租赁需求旺盛
(二)现行政策利好租赁市场发展
(三)多方分抢蛋糕,竞争者数量增多,租赁市场竞争日益激烈
根据深圳目前租赁市场的背景分析:租赁行业利润率较低且市场增长率较高,租赁需求增长较快,进入壁垒较低且受政策红利影响,竞争者数量增多,形成的是一个粗放式市场。深圳市房地产中介协会认为,租赁行业生命周期尚处于幼稚期。
二、发展租赁市场具有巨大的现实意义
(一) 满足市民居住权的需要
热点城市商品房价格超出普通收入人群的购买能力。发展租赁市场能补充完善城市居民的正常居住需要,有效缓解社会矛盾。
(二) 是买卖的互补市场
住房买卖市场与租赁市场是互补的市场。物业的流转在两个市场里交替进行,用家和业主在两个市场里转换。
(三) 抑制房地产泡沫的需要
通过大力发展租赁市场,增加住房有效供应,保障承租人权利,转变市民的居住消费偏好,可减少商品房买卖市场需求,扭转买卖市场需大于供的紧张局面,从而抑制商品房买卖市场泡沫,化解系统性风险。
(四) 实现经济转型,释放经济及社会活力的需要
深圳市房地产中介协会认为,大力发展租赁市场,抑制商品房买卖市场炒作行为,可促进社会资金向实业、高科技产业、现代服务业等产业转移,摆脱经济对房地产的过度依赖,释放经济活力;同时,以租代购的消费行为,能减轻民众的生活成本,提升生活品质,释放社会活力。
责任编辑: lpw-zlh
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