上一篇
深圳二手房带看量出现回升,东莞新房二手房成交量均上涨下一篇
深圳一季度二手房成交1.5万套 90平方米以下户型受青睐
深圳拼团购房52群（159）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
101人申请入群
2018深圳二手住宅市场活跃度仍将平稳与缓升
近日，深圳市房地产中介协会召开了第一季度媒体见面会，对当下以及未来的市场行情予以了系统阐述与预测。 正如2016年深圳市房地产中介协会的判断，深圳 2017 年的商品住宅“量价齐跌”。
而进入 2018 年深圳市房地产中介协会总结性地提出如下五大观点：
一是随着“房住不炒”指导方针的落实以及长效治理机制的加速落地，未来楼市单边快速上涨的条件已不存在，长期持续平稳的状态或成为楼市的新常态。
二是 2018 年深圳楼市调控政策仍无松动的迹象，特别是目前深圳的新房备案价格管制措施，使得新盘供应处于历史低位。
三是受“三价联动”的利空影响，短期二手住宅市场波动或较大。但长远预计，2018 年深圳二手住宅市场的活跃度仍将保持平稳与缓升的态势。
四是随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的建立，未来看好租赁市场的发展。 五是商业办公项目由于“不限购不限贷”的特点，或成 为 2018 年楼市“游资”的主要投资方向。
一、2018 年楼市持续“降杠杆、去泡沫”
（一）货币增速与固定资产投资增速双双持续走低
货币增发对于房地产市场具有助推作用，不过这一情况有减速的迹象：M2（广义货币）近几年来呈现较为明显的增 速放缓趋势。
中央政府也明确意识到资产泡沫的危害，明确提出了“房 住不炒”的政策方向。深圳市房地产中介协会认为，这一态 度至少明确了未来 5 年楼市的基本方向。商品住宅市场在热 点城市是“降杠杆、去泡沫”。
（二）楼市长效机制逐步成型
短期来看，房贷利率吃紧的局面难有缓和的迹象，对于购房者而言，直接推高了购房成本（举例如下）。预计 2018 年度内，央妈仍将采取中性货币政策，但不排除未来受突发 性国际事件如美联储的持续加息等因素的影响而采取相应 的货币政策予以应对的可能。
与此同时，3 月 28 日深圳也相继出台了“三价联动”政策。严格来说，不是“三个价格合成一个价格”，而是三个 价格（网签价格、评估价格、银行放贷依据）之间形成互相 制衡的机制。政策的本意是完善现有交易制度中的漏洞，譬 如阴阳合同，同时对商业银行协助控制金融风险起到辅助作用。
责任编辑： lpw-zlh
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190712 转 1015。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
深圳光明城平均房价多少
2深圳光明城平均房价多少钱
3深圳光明城市花园房价多少
4深圳光明城市新房房价多少
5深圳光明城市新房价格多少
6深圳光明城市之星房价多少
7深圳光明城市中心房价多少
8深圳光明城新楼盘房价多少
9深圳光明城新楼盘价格多少
10深圳光明城站片区房价多少
楼盘导购更多>>
2024深圳买房买哪里？联发天境雅居怎么样？
2024-05-04 19:04:22
2024深圳买房怎么选？金光华凤凰九里可以买吗？
中海寰宇珑宸买房好不好？楼盘最新消息是？
2024福田买房怎么样？众多高品质的住宅项目大推荐！
昭华里买房怎么样？昭华里值得入手吗？
购房指南更多>>
2024年深圳南山区买房如何买？深圳南山区买房全攻略
深圳龙岗新房【美盛岭尚苑】优缺点分析
深圳龙岗新房【阳光香格里家园】优缺点分析
招商臻城怎么样？招商臻城值得买吗？
招商雍云府已取证！招商雍云府值得买吗？
小编推荐
